房贷不还被开发商收回是否合法，需分情况讨论：

1. 若房屋已办理产权过户，开发商无权收回

在房屋买卖中，一旦购房者支付了房款（无论是全款还是通过贷款支付），并且房屋已经完成了产权过户手续，即购房者已经取得了房屋的所有权。此时，如果购房者因房贷问题无法继续还款，这属于购房者与银行之间的贷款合同纠纷，与开发商无关。开发商无权因为购房者房贷不还而收回房屋，因为房屋的所有权已经转移给了购房者。银行作为债权人，有权通过法律途径追讨欠款，比如申请法院拍卖房屋来偿还贷款，但这一过程需要遵循法律程序，不能由开发商直接收回。

1. 若房屋未办理产权过户，且开发商保留所有权，可能存在合法收回的情况

在某些特殊情况下，比如购房者与开发商签订的购房合同中明确约定了，在购房者未完全支付房款（包括贷款部分）之前，房屋的所有权仍归开发商所有。或者，购房者与开发商、银行之间签订了某种特殊的协议，约定了在特定条件下（如房贷不还）开发商有权收回房屋。在这些情况下，如果购房者房贷不还，且符合合同或协议中的约定条件，开发商可能有权按照约定收回房屋。但这种情况相对较少，且必须严格依据合同或协议的约定来执行。

1. 开发商非法收回房屋的法律后果

如果开发商在不符合上述任何合法条件的情况下，擅自收回房屋，这属于违法行为。购房者有权通过法律途径维护自己的合法权益，比如要求开发商返还房屋、赔偿损失等。同时，开发商还可能面临行政处罚或刑事责任（如果其行为构成犯罪的话）。

法律建议：

• 对于购房者来说，在签订购房合同和贷款合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，特别是关于房屋所有权转移、房贷还款、违约责任等方面的约定。
• 如果遇到房贷不还的情况，应及时与银行沟通，寻求解决方案，比如调整还款计划、申请延期还款等，以避免产生不必要的法律纠纷。
• 如果开发商以房贷不还为由要求收回房屋，购房者应首先查看购房合同和贷款合同的约定，确认开发商的要求是否合法。如果不合法，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。

可能涉及的法律条款：

• 《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖合同、贷款合同、所有权转移等方面的规定。
• 《中华人民共和国消费者权益保护法》中关于保护消费者合法权益的规定。

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