小区里开茶馆以及小区外面摆摊确实有可能对业主产生影响，具体影响需分情况讨论：

1. 小区内开茶馆的影响

   • 噪音与扰民：茶馆作为经营场所，可能会产生噪音，如顾客交谈声、音乐声等，这可能会干扰到周边业主的正常生活，尤其是在茶馆营业时间较长或音量控制不当的情况下。
   • 安全隐患：茶馆内可能存在明火、电器等安全隐患，如果管理不善，可能会对周边业主的人身和财产安全构成威胁。
   • 环境卫生：茶馆的经营可能会产生垃圾和污水，如果处理不当，可能会影响小区的环境卫生，给业主带来不便。
   • 公共资源占用：茶馆可能会占用小区内的公共空间，如停车位、绿化带等，这可能会影响到其他业主的正常使用。
   • 业主权益：根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果茶馆的经营活动侵犯了业主的共有权或相邻权，业主有权要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

2. 小区外面摆摊的影响

   • 交通与秩序：小区外面的摆摊可能会占用道路或人行道，影响交通秩序和行人通行，给业主的出行带来不便。
   • 环境卫生：摆摊可能会产生垃圾和污水，如果处理不当，可能会影响小区周边的环境卫生。
   • 噪音与扰民：摆摊过程中可能会产生噪音，如叫卖声、音乐声等，这可能会干扰到周边业主的正常生活。
   • 业主权益：如果摆摊活动侵犯了业主的相邻权或公共利益，业主同样有权要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。例如，如果摆摊活动占用了业主共有的停车位或影响了业主的采光、通风等，业主可以依法维权。

法律建议：

• 对于小区内开茶馆的情况，业主可以先与茶馆经营者协商，要求其采取措施减少噪音、保障安全、维护环境卫生等。如果协商无果，业主可以向物业管理部门投诉，要求物业管理部门介入处理。如果物业管理部门未能有效解决问题，业主还可以考虑通过法律途径维权，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
• 对于小区外面摆摊的情况，业主可以向城市管理部门或相关执法部门投诉，要求其依法对摆摊活动进行管理和处罚。如果摆摊活动侵犯了业主的合法权益，业主同样可以通过法律途径维权。

总结与提醒： 小区内开茶馆和小区外面摆摊都可能对业主产生影响，业主应关注自身权益，及时与相关方沟通协商，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。