在建筑商处购买的抵账房所开的收据，在一定条件下具有法律效力，但需结合具体情况判断其效力强弱及可能存在的风险。以下从不同角度为你详细分析：

1. 收据的法律性质与效力基础
   收据本质上是证明交易双方存在资金往来或财产交付的书面凭证。根据《民法典》第469条，书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，收据若能清晰体现交易主体、标的（房屋信息）、价款、交付时间等核心条款，可视为简易合同，具有法律约束力。
   关键点：收据需包含房屋具体信息（如地址、面积、房号）、交易金额、双方签字或盖章，且内容无歧义，否则可能因条款不完整被质疑效力。

2. 抵账房交易的特殊性对收据效力的影响
   抵账房通常指开发商因欠建筑商工程款，以房屋抵偿债务，建筑商再转售给购房者的房屋。此类交易中，收据的效力需满足以下条件：

   • 建筑商是否取得合法处分权：若建筑商已通过与开发商的抵账协议取得房屋所有权或处分权（如开发商出具授权销售文件），则收据可视为有效交易凭证；若未取得合法权利，可能构成无权处分，收据效力存疑。
     
   • 是否完成产权过户：根据《民法典》第209条，不动产物权变动需登记生效。若房屋未过户至建筑商名下，其转售行为可能因缺乏物权基础而面临风险，收据仅能证明债权关系，无法直接确认物权归属。
     风险提示：若建筑商未与开发商结清抵账手续，或房屋存在抵押、查封等限制，可能导致购房者无法取得产权，收据的履行可能受阻。

3. 收据效力不足时的补救措施
   若收据条款不完整或存在瑕疵，可通过以下方式增强其效力：

   • 补充签订正式合同：要求建筑商出具《房屋买卖合同》，明确双方权利义务，并约定违约责任（如逾期交房、无法过户的赔偿条款）。
     
   • 留存交易凭证：保存转账记录、抵账协议（如有）、开发商授权文件等证据，形成完整证据链，证明交易真实性。
     
   • 及时办理网签或备案：若当地政策允许，可要求建筑商协助办理房屋网签或备案，锁定房源，降低一房多卖风险。
     

4. 实务建议

   • 核查房屋权属：购房前要求建筑商提供开发商的抵账协议、房屋产权证（或预售许可证）复印件，确认房屋无权利瑕疵。
     
   • 谨慎付款：避免一次性支付全款，可约定分期付款，并在过户后支付尾款，降低资金风险。
     
   • 咨询专业律师：若交易金额较大或房屋情况复杂，建议委托律师审查收据及配套文件，评估法律风险，必要时起草正式合同。
     

总结：收据本身可作为交易凭证，但抵账房的特殊性要求购房者额外关注建筑商的处分权、房屋产权状态及合同条款完整性。若条件允许，务必通过补充合同、留存证据等方式完善交易流程，以最大限度保障自身权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为你详细分析。