楼房下水主管道漏水的赔偿责任，需根据漏水原因、管道位置及产权归属等因素综合判断，具体分为以下几种情况：

一、公共管道漏水，由物业或全体业主负责

1. 公共管道定义：若漏水的主管道属于公共设施（如楼栋主排水管、消防管道等），通常由物业公司负责维护管理。根据《物业管理条例》及《民法典》相关规定，物业公司有义务对公共区域、公共设施进行定期检查、维修和养护。

2. 赔偿责任：

   • 若因物业公司未履行维护义务（如未及时检修、未清理管道堵塞等）导致漏水，造成业主损失的，物业公司应承担赔偿责任。
   • 若漏水是因自然老化、不可抗力（如地震、极端天气）或第三方破坏（如装修施工不当）导致，且物业公司已尽到合理管理义务，则可能由全体业主通过公共维修基金承担维修费用，损失由受影响业主自行承担或通过保险理赔。

二、专有部分管道漏水，由业主自行负责

1. 专有部分定义：若漏水的主管道位于业主专有部分内（如室内卫生间、厨房的排水支管连接至主管道的部分），且该部分管道属于业主自有产权，则由业主自行负责维修和赔偿。

2. 赔偿责任：

   • 若因业主使用不当（如乱倒杂物导致堵塞、私自改装管道）导致漏水，造成自身或他人损失的，由业主自行承担赔偿责任。
   • 若因管道自然老化或质量问题导致漏水，且业主能证明管道存在质量缺陷（如未过保修期），可向开发商或管道生产商追责。

三、相邻关系引发的漏水，由过错方承担责任

1. 相邻关系定义：若漏水是因楼上业主使用不当（如过度用水、乱倒杂物）或装修破坏管道导致，且该行为直接影响了楼下业主的正常使用，则属于相邻关系纠纷。

2. 赔偿责任：

   • 根据《民法典》第288条至第296条关于相邻关系的规定，楼上业主应停止侵害、排除妨碍，并赔偿楼下业主因此遭受的损失（如墙面修复费用、家具损坏赔偿等）。
   • 若双方对责任划分有争议，可通过物业协调、社区调解或诉讼解决。

四、特殊情况：开发商责任

1. 保修期内管道质量问题：若楼房下水主管道在保修期内（通常为2-5年，具体以购房合同约定为准）因质量问题漏水，开发商应承担免费维修责任，并赔偿业主因此遭受的损失。

2. 设计或施工缺陷：若漏水是因管道设计不合理或施工存在缺陷（如管道坡度不足、连接处密封不严）导致，且该缺陷在保修期内未被发现或处理，开发商仍可能需承担责任。

建议行动步骤：

1. 立即止损：发现漏水后，第一时间关闭水源，联系物业或专业维修人员处理，避免损失扩大。
2. 固定证据：拍照、录像记录漏水情况、受损物品，保留维修记录、费用单据等证据。
3. 协商解决：与物业、楼上业主或开发商沟通，明确责任方并协商赔偿方案。
4. 法律途径：若协商无果，可向当地房管部门投诉或通过诉讼解决，建议委托专业律师协助处理。

如有进一步疑问或需要具体法律帮助，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细解答。