房子转租时，原租赁合同的处理方式主要取决于原承租人与出租人之间的约定以及相关法律规定，通常有以下两种情况：

1. 原合同继续有效，但承租人变更为次承租人（需出租人同意）
   根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时原租赁合同继续有效，但次承租人直接向出租人履行义务（如支付租金），原承租人作为转租人仍需对出租人承担连带责任。
   操作建议：

   • 必须取得出租人书面同意，否则出租人有权解除原合同并要求承租人赔偿损失；
     
   • 签订三方转租协议，明确原承租人、次承租人、出租人的权利义务（如租金支付方式、维修责任、合同终止条件等）；
     
   • 保留出租人同意转租的证据（如微信记录、邮件、书面同意书）。

2. 原合同解除，承租人与次承租人签订新合同（需出租人配合）
   若出租人不同意转租，或原合同明确禁止转租，承租人可能需与出租人协商解除原合同，再由次承租人与出租人直接签订新合同。
   操作建议：

   • 检查原合同是否约定“转租需经出租人同意”或“禁止转租”条款，若有则需严格遵守；
     
   • 若协商解除合同，需明确解除时间、押金退还、房屋现状交接等细节，避免纠纷；
     
   • 若出租人拒绝解除合同且不同意转租，承租人擅自转租可能面临违约责任（如没收押金、支付违约金）。

特殊情形提醒：

• 若转租期限超过原合同剩余期限，超出部分对出租人不具有法律约束力（即次承租人仅能在原合同期限内享有租赁权）；
  
• 若原合同未约定转租条款，建议优先通过补充协议明确各方权利义务，而非直接转租；
  
• 转租后，次承租人造成房屋损坏的，出租人有权要求原承租人或次承租人赔偿（具体责任需根据合同约定和过错程度判断）。

建议行动步骤：

1. 立即查看原租赁合同中关于转租的条款；
   
2. 与出租人沟通转租意向，争取书面同意；
   
3. 根据出租人态度，选择签订三方协议或协商解除原合同；
   
4. 全程保留沟通记录和合同文件，以备纠纷时举证。
   

如有具体合同条款或转租场景需要分析，可进一步向我提供细节，我会结合法律条文和实务经验为您详细解答。