结论：仅凭房屋购房合同，别人通常无法办理营业执照。办理营业执照需要一系列的材料和满足特定的条件，购房合同只是其中可能涉及的一项，但单独并不足以支持营业执照的办理。

详细分析：

1. 营业执照办理的基本要求：

   • 办理营业执照，首先需要有一个合法的经营场所。这通常意味着需要提供该场所的产权证明或租赁合同等文件，以证明申请人对该场所拥有合法的使用权。
   • 购房合同虽然证明了房屋的购买行为，但并不直接等同于产权证明。在房屋产权尚未转移至购房者名下（即未办理房产证）的情况下，购房合同不能作为经营场所的合法产权证明。

2. 购房合同在营业执照办理中的作用：

   • 如果购房者已经取得了房产证，那么房产证将是办理营业执照时证明经营场所合法性的关键文件。此时，购房合同可能作为辅助材料，用于说明房产的来源或历史交易情况，但并非必需。
   • 如果购房者尚未取得房产证，仅凭购房合同是无法证明其对房屋拥有合法使用权的，因此也无法单独用于办理营业执照。

3. 其他可能需要的材料：

   • 除了产权证明或租赁合同外，办理营业执照还可能需要提供其他材料，如身份证明、公司章程（如果是公司制企业）、经营范围说明等。
   • 这些材料共同构成了办理营业执照的完整申请包，缺一不可。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 在某些特殊情况下，如房屋产权存在争议或正在办理过户手续中，可能需要提供额外的法律文件或证明来支持营业执照的办理。
   • 但这些情况都较为复杂，且需要具体的法律分析和判断，不是仅凭购房合同就能解决的。

建议：

• 如果您希望别人使用您的房屋作为经营场所并办理营业执照，建议您先确保房屋产权已经转移至您名下（即已办理房产证），并与使用者签订正式的租赁合同。
• 租赁合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、使用用途等关键条款，以保护您的合法权益。
• 在签订租赁合同后，您可以协助使用者准备其他必要的材料，共同向工商行政管理部门申请办理营业执照。

如果您在房产或合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。