工业区租户用电增容量收费是否合法需分情况讨论，具体取决于收费依据、合同约定及地方政策规定，以下展开分析：

1. 若收费依据合法且合同有明确约定
   根据《民法典》第七百零八条，出租人应保证租赁物符合约定用途。若工业区原始供电容量无法满足租户生产需求，且双方在租赁合同中明确约定“用电增容费用由租户承担”，或增容工程属于租户个性化需求（如新增大功率设备），则收费行为具有合法性。此时需重点审查：

   • 合同条款是否明确增容费用的计算方式、支付主体及时间；
     
   • 增容工程是否经供电部门审批并符合技术规范；
     
   • 收费金额是否合理（如包含设备采购、安装、审批等成本）。

2. 若收费缺乏合同依据或违反地方政策

   • 合同未约定情形：若租赁合同未提及增容费用，出租人单方要求租户承担可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，租户有权拒绝支付并要求出租人履行合同义务（如自行承担增容费用）。
     
   • 地方政策限制：部分地区对工业用电增容有专项规定（如《XX省电力设施保护条例》），若收费标准超出政府指导价或未履行备案程序，可能因违反《价格法》第十四条被认定为不正当价格行为。
     
   • 强制搭售服务：若出租人将增容与物业费、管理费等捆绑收取，或要求租户使用指定施工单位，可能涉嫌违反《反垄断法》第十七条“滥用市场支配地位”条款。

3. 特殊情形：公共设施属性决定收费合法性
   若增容工程涉及工业区公共配电设施升级（如变压器扩容），且费用已纳入公共维修基金或由全体租户分摊，则单个租户需按比例承担费用。此时需核查：

   • 增容工程是否经业主大会或租户代表大会决议通过；
     
   • 费用分摊方案是否公示且无异议；
     
   • 资金使用是否接受审计监督。

建议行动方案：

1. 审查租赁合同中关于用电设施及费用的条款；
   
2. 向当地供电部门核实增容工程的审批流程及收费标准；
   
3. 查询所在地区工业用电增容的专项政策文件；
   
4. 若存在争议，可委托第三方机构对增容成本进行审计。
   

如需进一步分析具体合同条款或地方政策，可直接提供材料向我咨询。