面对债权人赖在办公室不走的情况，你可以采取以下措施来应对：
保持冷静，明确沟通：
- 首先，保持冷静和礼貌，尝试与债权人进行明确、理性的沟通。了解其来访的具体目的和诉求，看是否能够通过协商达成某种共识或解决方案。
- 在沟通过程中，明确告知债权人，其滞留办公室的行为已经干扰了你的正常工作秩序，希望其能够离开或选择其他合适的沟通方式。
寻求第三方协助：
- 如果沟通无果，债权人仍然坚持滞留，你可以考虑寻求公司安保部门、物业管理人员或同事的协助，请求他们帮助劝离债权人。
- 在某些情况下，如果债权人行为过激或存在威胁，你可以考虑报警，让警方介入处理。警方有权对扰乱公共秩序的行为进行制止和处理。
了解法律权益：
- 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
- 如果债权人的行为已经构成了对公共秩序的扰乱，你有权要求警方依法对其进行处罚。
考虑法律途径：
- 如果债权人的行为给你造成了经济损失或名誉损害，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，你可以向法院提起诉讼，要求债权人赔偿因滞留行为给你造成的损失。
- 在提起诉讼前，建议你收集相关证据，如现场照片、视频、证人证言等，以证明债权人的行为确实给你造成了损害。
预防措施：
- 为了避免类似情况再次发生，你可以考虑在办公室安装监控设备，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据。
- 同时，你也可以与债权人约定合适的沟通方式和时间，避免其突然到访并滞留办公室。
在处理此类情况时，务必保持冷静和理性，避免与债权人发生直接冲突。如果可能的话，尽量通过协商和沟通来解决问题。如果协商无果，再考虑采取其他法律手段来维护自己的权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。