针对您提出的“居民房做生意要同意签字合同怎么打”的问题，这实际上涉及到的是将居民房用于商业用途时，如何与相关方（如房东、物业或管理部门）签订同意使用的合同。虽然直接的行业规范或网签流程可能更多针对商品房，但居民房用于商业用途的合同签订原则与商品房买卖合同有相似之处，都需要确保合同内容明确、双方权益得到保障。以下是一个基于一般合同签订原则的详细解答：

一、合同准备阶段

1. 明确合同目的：

   • 确定居民房将用于何种商业活动，以及活动的性质、规模等。
   • 了解当地对于居民房用于商业用途的相关规定，确保活动合法合规。

2. 收集必要信息：

   • 房东的身份证明、房产证等权属证明文件。
   • 商业活动的详细计划，包括经营内容、时间、预期收益等。
   • 如有需要，还需收集物业或管理部门的相关要求或规定。

3. 拟定合同草案：

   • 根据收集到的信息，拟定一份详细的合同草案，包括合同双方的基本信息、合同目的、使用期限、使用方式、费用支付、违约责任等条款。

二、合同签订阶段

1. 双方协商：

   • 将合同草案提交给房东（及相关方，如物业或管理部门）进行审阅。
   • 双方就合同条款进行协商，确保各自权益得到充分保障。

2. 修改完善：

   • 根据协商结果，对合同草案进行修改和完善，确保合同内容准确无误、条款清晰明确。

3. 签字盖章：

   • 在合同正式文本上，由合同双方（房东和您作为商业活动使用者）签字或盖章确认。
   • 如有需要，还可邀请见证人或律师进行见证，以增加合同的法律效力。

4. 备份存档：

   • 签订完成后，双方各保留一份合同原件作为备份。
   • 如有可能，还可将合同扫描或拍照存档，以备不时之需。

三、合同后续管理

1. 遵守合同约定：

   • 双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保商业活动的顺利进行。

2. 及时沟通协商：

   • 在合同履行过程中，如遇到任何问题或争议，双方应及时沟通协商，寻求解决方案。

3. 合同变更或解除：

   • 如因特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商一致并签订书面协议，确保变更或解除的合法性和有效性。

四、注意事项

• 确保合同合法合规：在签订合同前，务必了解并遵守当地对于居民房用于商业用途的相关规定，确保合同内容合法合规。
• 明确双方权益：合同中应明确双方的权利和义务，包括使用期限、使用方式、费用支付、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
• 保留证据：在合同签订和履行过程中，务必保留好相关证据（如合同原件、支付凭证、沟通记录等），以备不时之需。

虽然居民房用于商业用途的合同签订可能不像商品房买卖合同那样有明确的网签流程，但遵循上述原则和步骤，您可以与房东（及相关方）签订一份合法、有效、明确的合同，确保商业活动的顺利进行。