违章房屋出租造成的损失，一般由出租人承担主要责任，但具体责任划分还需根据实际情况和双方过错程度来确定。以下从不同角度为你详细分析：
一、出租人责任
违章建筑本身的违法性：
- 违章建筑是指未经规划部门批准，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑物。由于违章建筑本身不具有合法性，出租人将违章建筑出租，违反了法律法规的强制性规定，因此出租人应当对由此造成的损失承担主要责任。
出租人的告知义务：
- 出租人在出租房屋时，有义务向承租人告知房屋的真实状况，包括是否为违章建筑。如果出租人未履行告知义务，导致承租人在不知情的情况下承租了违章建筑，并因此遭受损失，出租人应当承担相应的赔偿责任。
二、承租人责任
明知违章仍承租：
- 如果承租人在承租时明知房屋为违章建筑，仍然选择承租，那么承租人对于因违章建筑可能带来的风险应当有一定的预期。在这种情况下，如果因违章建筑导致损失，承租人可能需要承担一定的责任，尤其是当损失是由于承租人的不当使用或管理不善造成时。
承租人的使用和管理责任：
- 无论房屋是否为违章建筑，承租人在使用和管理房屋时都应当尽到合理的注意义务。如果因承租人的不当使用或管理不善导致损失发生，承租人应当承担相应的责任。例如，承租人私自改动房屋结构导致房屋倒塌或损坏，那么承租人应当承担全部或部分赔偿责任。
三、特殊情况下的责任划分
第三方原因导致损失：
- 如果损失是由第三方原因造成的，如自然灾害、他人侵权等，那么责任划分需要根据具体情况来确定。如果第三方原因与出租人或承租人的过错有关，那么相关方可能需要承担一定的责任。例如，如果因出租人未履行安全保障义务导致第三方侵入房屋造成损失，那么出租人应当承担相应的责任。
合同约定：
- 如果出租人和承租人在租赁合同中对于违章建筑出租造成的损失有明确的约定，那么应当按照合同约定来处理。合同约定是双方意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当得到尊重和执行。
四、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租人交付的房屋为违章建筑，不符合约定的用途，出租人应当承担违约责任。
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。但这一条款主要适用于承租人过错导致损失的情况，对于出租人提供的违章建筑本身导致的损失并不直接适用。不过，如果承租人因使用违章建筑而遭受损失，且该损失与出租人的过错有关（如未履行告知义务），那么出租人仍然可能需要承担赔偿责任。
五、建议
- 对于出租人：在出租房屋前，应当确保房屋具有合法性，避免出租违章建筑。如果房屋确实存在违章情况，应当向承租人明确告知，并在租赁合同中约定相关责任划分，以减少潜在的法律风险。
- 对于承租人：在承租房屋时，应当仔细了解房屋的真实状况，包括是否为违章建筑。如果明知房屋为违章建筑仍然选择承租，应当做好风险防范措施，并在租赁合同中约定相关责任划分，以保障自己的合法权益。
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