若您因使用他人建房手续及平方数被起诉，核心应对策略如下，需结合具体案情选择适用方向：

1. 立即核实起诉材料，明确法律关系性质

• 关键点：需第一时间获取起诉状、证据清单等材料，重点分析对方主张的法律关系类型（如侵权、合同违约、不当得利等）。例如：
  • 若对方主张您“冒用手续建房”构成侵权，需核查手续来源是否合法（如是否经原权利人授权）；
  • 若主张“超出约定平方数”构成违约，需审查双方是否存在书面/口头协议，以及协议内容是否明确约定建房面积。
• 行动建议：携带起诉材料及所有相关文件（如建房合同、授权书、规划许可等）来找我，我将协助您梳理法律关系，制定针对性答辩策略。

2. 核查手续合法性，区分“程序瑕疵”与“实质违法”

• 程序瑕疵：若手续本身真实但存在形式瑕疵（如未及时备案、签字不全），可通过补办手续、出具情况说明等方式补救，降低被认定违法的风险。
• 实质违法：若手续系伪造、盗用或违反规划（如超建部分未获审批），则可能面临行政处罚（如拆除、罚款）及民事赔偿。此时需评估：
  • 您是否知情手续存在问题；
  • 对方是否因您的行为遭受实际损失（如房屋价值贬损、相邻权侵害）。
• 行动建议：立即停止使用争议手续，保留所有与建房相关的沟通记录、付款凭证等证据，以证明您的主观状态（善意/恶意）及对方损失情况。

3. 评估对方诉求合理性，准备抗辩或和解方案

• 抗辩方向：
  • 若对方主张“返还建房平方数”，可主张您已投入资金或劳动，要求折价补偿而非直接返还；
  • 若对方主张“赔偿损失”，需核查损失计算依据（如是否包含预期利益、是否超出实际损失范围）。
• 和解可能性：若争议焦点为面积超标，可提出按市场价补缴土地出让金或调整房屋结构（如拆除超建部分），以换取对方撤诉。
• 行动建议：根据对方诉求及您的承受能力，制定“抗辩+和解”双方案，我会协助您计算法律风险及成本，选择最优路径。

4. 注意诉讼程序节点，避免权利丧失

• 答辩期：收到起诉状后15日内需提交答辩状，否则法院可能缺席判决；
• 举证期：需在指定期限内提交证据，逾期可能不被采纳；
• 调解期：法院会组织调解，可主动提出合理方案，争取快速解决纠纷。
• 行动建议：立即委托律师介入，确保程序合规，避免因逾期应诉或举证不利导致败诉。

最后提醒：建房手续纠纷常涉及行政、民事交叉问题，需同步关注规划部门是否已介入调查。建议您尽快整理所有相关材料，与我详细沟通案情，以便制定全面应对策略。