关于您提出的“签租房合同时老婆代替老公签的名字、按的手印，合同是否有效”的问题，这主要取决于老公是否对老婆的代理行为进行了授权或事后追认，以及老婆的代理行为是否构成表见代理。以下是对此问题的详细分析：
老公授权或事后追认的情况：
- 如果老公在老婆签订租房合同前明确授权老婆代为签字，或者事后对老婆的代理行为进行了追认，那么这份租房合同是有效的。因为在此情况下，老婆的代理行为得到了老公的合法授权，符合法律规定的代理要件。
老婆构成表见代理的情况：
- 表见代理是指虽然行为人没有代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权，并基于此信任而与其进行民事法律行为。在租房合同中，如果老婆虽然未经老公明确授权，但持有老公的身份证、房产证等相关证件，或者老公之前有过让老婆代为处理房产事务的先例，使得房东有理由相信老婆有权代表老公签订租房合同，那么老婆的代理行为可能构成表见代理。在此情况下，租房合同也可能被认定为有效。
老公未授权且不构成表见代理的情况：
- 如果老公既未在老婆签订租房合同前授权老婆代为签字，也未在事后对老婆的代理行为进行追认，且老婆的代理行为不构成表见代理，那么这份租房合同对老公来说可能是无效的。因为在此情况下，老婆的代理行为缺乏合法的授权依据，不符合法律规定的代理要件。但需要注意的是，如果房东是善意的（即不知道且不应知道老婆没有代理权），且已经履行了合同义务（如交付了房屋），那么房东可能有权要求老公承担一定的责任，或者要求老婆承担无权代理的责任。
法律建议：
- 对于房东而言，在签订租房合同时，应要求所有共同出租人（如夫妻双方）都亲自签字或提供明确的授权委托书，以避免因代理问题引发的合同纠纷。
- 对于租客而言，在签订租房合同时，也应要求房东或其代理人提供合法的授权证明，以确保合同的合法性和有效性。
- 如果已经发生了类似您描述的情况，建议老公、老婆和房东三方尽快协商解决，必要时可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。
可能产生的法律后果：
- 如果合同被认定为有效，那么各方应按照合同约定履行各自的义务，否则可能承担违约责任。
- 如果合同被认定为无效或部分无效，那么可能需要根据实际情况恢复原状、赔偿损失等。
总结来说，签租房合同时老婆代替老公签的名字、按的手印，合同是否有效取决于多种因素。如果您或房东对此有疑问或担忧，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律建议。