若想在将房子过户给他人后保留买回的权利，可签订附条件的买卖合同或附解除条件的赠与合同（视过户性质而定），并在合同中明确约定回购条款。以下从不同过户性质及合同设计角度展开说明：
一、若过户性质为“买卖”
若房子原本就是通过买卖方式过户给他人（例如您将房子卖给对方并完成过户登记），但双方约定未来您有权买回，此时需签订附条件的买卖合同（或补充协议），核心条款包括：
- 回购条件：明确约定触发回购的具体条件（例如“自过户之日起X年内，甲方有权以XX价格回购该房屋”），条件需具体、可操作（如时间、价格、付款方式等），避免模糊表述导致争议。
- 回购价格：建议明确约定回购价格（可固定价格或约定计算方式，如“按过户时房价的X%计算”），若未约定，未来可能因房价波动产生纠纷，需通过评估、协商或诉讼解决。
- 违约责任：若对方拒绝配合回购（如拒绝办理过户、要求提高价格等），需约定违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），以约束对方履行义务。
- 登记配合义务：明确对方有义务配合办理回购后的过户登记手续，避免因对方不配合导致无法取回房屋。
风险提示：若未签订书面合同或合同条款不完善，未来对方可能否认回购约定，您需承担举证责任（如聊天记录、录音等），但口头约定证明力较弱，建议务必签订书面合同。
二、若过户性质为“赠与”
若房子原本是通过赠与方式过户给他人（例如您将房子无偿赠与对方并完成过户登记），但双方约定未来您有权买回，此时需签订附解除条件的赠与合同，核心条款包括：
- 解除条件：明确约定触发赠与合同解除的具体条件（例如“自过户之日起X年内，若甲方要求回购，本赠与合同解除，乙方需返还房屋”），条件需合法、明确。
- 返还义务：明确对方有义务返还房屋，并配合办理过户登记手续，避免对方以“赠与已完成”为由拒绝返还。
- 房屋现状：若房屋在赠与后发生改造、损坏等，需约定返还时的状态（如“按赠与时现状返还”或“恢复原状”），避免争议。
- 税费承担：回购可能涉及税费（如契税、个人所得税等），需提前约定由哪方承担，避免未来纠纷。
风险提示：赠与合同一旦完成过户登记，原则上不可撤销（除非符合法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人权益等），因此附解除条件的赠与合同需严格符合法律规定，否则可能被认定为无效。
三、其他注意事项
- 合同形式：无论选择哪种合同，均需签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认，必要时可公证以增强证明力。
- 过户登记：回购时需重新办理过户登记手续，将房屋产权登记回您名下，否则仅签订合同无法产生物权变动效力。
- 资金监管：若涉及大额资金（如回购款），建议通过银行或第三方机构监管，避免一方违约导致资金损失。
- 法律咨询：合同条款设计需符合《民法典》相关规定（如合同效力、物权变动等），建议提前与我沟通，确保合同合法有效。
总结：房子过户后想保留买回权利，需根据过户性质（买卖或赠与）签订附条件的合同，明确回购条件、价格、违约责任等核心条款，并办理过户登记手续。若您有具体需求或合同草拟问题，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况设计合法、有效的方案。