结论：小区机械双层车位开发商出售产权是否合法，主要取决于车位的产权归属和是否取得相关审批手续。若开发商拥有车位产权且手续齐全，则出售合法；若车位属于业主共有或未取得合法审批，则出售不合法。

详细分析：

1. 开发商拥有产权且手续齐全的情况

   • 产权归属：如果机械双层车位是由开发商投资建设，且在规划中明确属于开发商所有，那么开发商拥有这些车位的产权。
   • 审批手续：开发商需按照相关规定办理合法的销售手续，包括但不限于取得预售许可证、建设工程规划许可证等。这些手续是确保车位合法出售的重要前提。
   • 实例说明：例如，某小区地下部分区域被规划为可销售的机械双层车位，开发商在完成建设并通过验收后，取得了这些车位的产权证书，并办理了所有必要的销售手续。在这种情况下，开发商出售这些车位是合法的。

2. 车位属于业主共有或未取得合法审批的情况

   • 业主共有区域：如果机械双层车位建设在小区业主共有的道路、绿地或其他公共区域上，那么这些车位的所有权应归全体业主共有。开发商或其他个人、单位无权单独进行买卖。未经业主同意的售卖行为侵犯了业主的共有权益，业主可通过业主大会或业主委员会要求停止售卖并追究法律责任。
   • 未取得审批手续：建设机械双层车位需要符合规划、建设和安全标准，并取得相应的审批手续。如果未获得建设工程规划许可证或机械车位建设不符合消防安全等相关要求，即使进行了售卖，该买卖也不受法律保护。购买者可能面临车位被拆除等风险。

买家注意事项：

• 核实产权归属：在购买小区机械双层车位前，买家应核实车位的产权归属，确保车位不属于业主共有部分，而是开发商合法拥有的产权。
• 检查审批手续：买家应查看开发商是否已取得合法的销售手续和建设工程规划许可证等，以确保车位的合法性和安全性。
• 阅读合同条款：买家应仔细阅读买卖合同，确保合同内容合法、明确，无损害买家权益的条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

法律后果：

• 如果开发商在未取得合法产权或审批手续的情况下出售机械双层车位，可能面临行政处罚，如罚款、责令改正等。
• 购买者如果购买了非法出售的车位，可能面临车位被拆除、无法办理产权证书等风险，并可能因此遭受经济损失。

综上所述，小区机械双层车位开发商出售产权的合法性需根据具体情况判断。买家在购买前应充分了解车位的产权归属和审批情况，以确保自身权益不受侵害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。