核心结论：当房子名下有多人，其中一人有信用卡逾期记录，而房子需要办理抵押贷款时，处理方式需根据具体情况而定，主要包括以下几种情况：
信用卡逾期情况对抵押贷款的影响：
- 逾期程度：若信用卡逾期次数较少、金额较小且已及时还清，通常对抵押贷款的影响较小。银行或贷款机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的整体信用状况，包括逾期记录、还款能力、负债情况等。
- 逾期严重性：若信用卡逾期次数多、金额大或长时间未还，可能对抵押贷款产生较大影响。银行或贷款机构可能认为借款人信用状况不佳，从而拒绝贷款申请或提高贷款利率。
房产共有人的处理方式：
- 共同借款人：若所有房产共有人均作为共同借款人申请抵押贷款，银行或贷款机构会审查所有共有人的信用状况。若其中一人有严重逾期记录，可能影响整个贷款申请的审批。
- 单一借款人：若仅由部分房产共有人作为借款人申请抵押贷款，银行或贷款机构主要审查借款人的信用状况。但需注意，房产作为抵押物，其共有情况可能影响贷款额度和审批难度。若共有产权复杂，银行或贷款机构可能要求所有共有人签署同意抵押的文件。
解决方案与建议：
- 改善信用状况：对于有信用卡逾期记录的共有人，应尽快还清逾期款项，并保持良好的还款记录，以改善信用状况。
- 选择合适贷款机构：不同银行或贷款机构对信用状况的审查标准可能有所不同。可以咨询多家机构，选择对信用状况要求相对宽松的机构申请贷款。
- 提供额外担保：若信用状况不佳，可以考虑提供其他担保方式，如提供其他房产作为抵押物或寻找信用状况良好的第三方作为担保人。
- 法律咨询与协助：在处理此类复杂情况时，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和贷款政策，确保贷款申请的合法性和有效性。
行动建议：在处理房子名下多人且其中一人有信用卡逾期记录的抵押贷款问题时，建议首先评估逾期记录的严重性，然后根据房产共有情况和贷款需求选择合适的处理方式。如有需要，可直接向我咨询相关法律问题，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。