关于您提出的“信用卡逾期名下有房子已抵押个人能否贷款”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我根据相关法律法规及实际情况，为您提供的详细解答：

一、信用卡逾期对贷款申请的影响

信用卡逾期记录确实可能对您的贷款申请产生影响，但具体影响程度取决于逾期的严重程度。如果逾期次数较少（如偶尔一两次）且逾期时间较短（一般在30天以内），并且已经还清逾期款项，银行在评估时可能会认为这只是小失误，对整体信用影响不大。然而，如果逾期次数较多（如连续3次或累计6次以上）或逾期时间较长（超过90天），银行则会认为您的信用风险较高，可能对您的贷款申请持谨慎态度，甚至直接拒绝。

二、银行审批的综合考量因素

银行或金融机构在审批房屋抵押贷款时，会综合考虑多个因素，而不仅仅是信用卡逾期记录。这些因素包括但不限于：

1. 信用记录：虽然信用卡逾期会影响信用记录，但银行还会查看您的整体信用历史，包括其他贷款、信用卡的还款情况等。
2. 收入状况和还款能力：稳定的收入来源和良好的还款能力是银行审批的重要考量。银行会评估您的收入水平、工作稳定性以及负债情况，以确定您是否有能力按时偿还贷款本息。
3. 房屋的评估价值：房产的评估价值也是决定贷款额度的关键因素。银行会委托专业机构对您的房产进行评估，以确定其市场价值，并据此决定贷款额度。

三、提高贷款成功率的建议

即使您存在信用卡逾期记录，也可以通过以下方式改善信用状况，提高申请贷款的成功率：

1. 尽快还清信用卡欠款：避免进一步逾期，减少信用记录上的负面信息。
2. 保持稳定的收入来源：并保持良好的还款记录，以证明您的还款能力。
3. 提供其他证明材料：如工作证明、收入证明、资产证明等，以增强银行对您的信任度。
4. 咨询多家金融机构：了解不同机构的贷款政策和要求，选择最适合您的贷款方案。

四、具体操作建议

1. 查询征信报告：在申请贷款前，先查询自己的征信报告，了解自己的信用状况，以便有针对性地采取措施。
2. 准备充分材料：根据银行或金融机构的要求，准备充分的证明材料，如身份证、房产证、收入证明等。
3. 积极沟通：与银行或金融机构的信贷专员积极沟通，解释逾期原因，展示您的还款意愿和能力。

综上所述，信用卡逾期并不一定意味着您无法获得房屋抵押贷款。通过了解银行的贷款政策、改善个人信用状况以及提供充分的证明材料，您仍有可能成功获得贷款。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时咨询。