当租房协议不是您本人签订，但您需要在该租赁房屋地址办理营业执照时，关键在于合法、有效地证明您对经营场所的使用权。以下是一些详细的解决方案和操作步骤，希望能帮助您顺利办理营业执照：

一、获得房屋产权人书面同意

1. 沟通协商：首先，您需要与房屋产权人进行沟通，说明您办理营业执照的用途和必要性，争取其理解和支持。
2. 出具书面同意：产权人同意后，应出具书面同意证明，明确同意您将该房屋地址用于办理营业执照，并注明房屋具体地址、产权人相关信息及同意使用的意思表示。同时，可能还需要提供产权人的身份证明复印件。
3. 注意事项：确保书面同意材料真实有效，且符合当地工商部门的要求。

二、办理租赁合同主体变更（如可能）

1. 协商变更：与原租房合同签订方及房屋产权人沟通，看是否能对租房合同主体进行变更，将自己变更为承租人。
2. 准备新合同：变更完成后，确保新合同内容清晰、完整，符合法律法规要求，并凭借新的租房合同去办理营业执照。

三、使用房屋转租合同（如适用）

1. 合法转租：如果您是从原承租人处合法转租该房屋用于经营，需要准备好转租合同及原租赁合同等相关材料。
2. 转租同意：确保转租行为得到原出租人的同意，并按照当地工商登记部门要求申请办理营业执照。

四、取得合同签订人授权

1. 协商授权：与签订租房合同的人（如亲属、合伙人等）协商，由其出具一份授权委托书。
2. 授权内容：授权委托书需写明授权事项（即办理营业执照及开展相关经营活动）、授权期限、双方身份信息等关键内容，并由授权人签字确认。
3. 增强法律效力：为了增强法律效力，建议对授权委托书进行公证。

五、提供其他相关证明材料

1. 合作协议：如果您与合同签订人有合作关系，可以提供合作协议作为证明。
2. 场地使用证明：可由居委会或物业出具场地使用证明，并加盖公章。
3. 租金支付凭证、水电费缴费清单：这些材料可以证明您实际在使用该房屋。

六、常规办理流程

1. 准备材料：除了上述与租赁相关的证明材料外，还需要准备身份证明、经营范围说明等常规材料。
2. 提交申请：将所有准备好的材料提交给当地工商行政管理部门，等待审核。
3. 咨询指导：在提交材料前，建议咨询当地工商登记部门以获取最准确的信息和指导，确保材料准备无误。

总结与建议

租房合同不是本人名字时，办理营业执照的关键在于如何合法、有效地证明您对经营场所的使用权。您可以根据自身情况和当地工商部门的要求，选择上述最合适的方法。在实际操作过程中，如果遇到困难或疑问，建议咨询专业人士（如律师或工商代理）以获取更具体的指导和帮助。遵循这些步骤和建议，将有助于提高您办理营业执照的成功率。