财产保全申请书的核心撰写要点如下，我将结合起诉“小三”返还财产的场景为您详细说明：

财产保全申请书是向法院申请冻结被申请人财产的法律文书，需包含申请人、被申请人信息、请求事项、事实理由及担保承诺等内容。结合您起诉“小三”返还财产的场景，需重点注意以下撰写要点：

一、财产保全申请书的基本结构

1. 标题：直接写明“财产保全申请书”。

2. 申请人信息：写明您的姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。

3. 被申请人信息：写明“小三”的姓名、性别、年龄、住址等。若知道其银行账户、房产等具体财产信息，也应一并写明。

4. 请求事项：明确请求法院查封、冻结或扣押被申请人的哪些财产，以及财产的具体信息（如银行账户、房产地址等）。例如：“请求法院查封被申请人名下位于XX市XX区的房产（房产证号：XXX）”。

5. 事实与理由：

   • 说明诉讼背景：简要陈述您与被申请人之间的关系，以及您起诉被申请人返还财产的原因和依据（如基于不当得利、侵犯夫妻共同财产等）。
   • 阐述保全必要性：说明若不采取保全措施，可能导致判决难以执行或给您造成难以弥补的损害。例如：“被申请人可能转移、隐匿财产，导致判决无法执行”。
   • 提供财产线索：尽可能提供被申请人的财产线索，如银行账户、房产、车辆等，以便法院采取保全措施。

6. 担保承诺：根据《民事诉讼法》的规定，申请财产保全需提供担保。您需承诺愿意提供相应的担保（如现金、房产、保险公司保函等），并说明担保方式及金额。

7. 此致：写明受理法院的名称。

8. 申请人签名及日期：由您本人签名并注明申请日期。

二、撰写时的注意事项

1. 确保信息准确：申请人、被申请人信息及财产线索需准确无误，避免因信息错误导致保全失败。
2. 理由充分合理：在阐述保全必要性时，需结合具体情况说明，避免空洞无物。
3. 担保方式合法：担保方式需符合法律规定，如现金担保需存入法院指定账户，房产担保需办理抵押登记等。
4. 及时提交申请：在起诉同时或起诉前尽早提交财产保全申请，避免被申请人转移财产。

三、示例模板（供参考）

财产保全申请书

申请人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXX，联系方式：XXX。

被申请人：XXX，女/男，XXXX年XX月XX日出生，住XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXX。

请求事项：

请求法院查封被申请人名下位于XX市XX区的房产（房产证号：XXX）及银行账户（账号：XXX，开户行：XXX）。

事实与理由：

申请人与配偶（或原配偶）XXX系夫妻关系，被申请人XXX与申请人配偶存在不正当关系，并擅自接收申请人配偶赠与的大额财产（如房产、现金等）。申请人认为，被申请人的行为侵犯了申请人的夫妻共同财产权，依法应返还相关财产。现申请人已向法院提起诉讼，要求被申请人返还财产。

为防止被申请人转移、隐匿财产，导致判决难以执行，申请人特向法院申请财产保全，请求查封被申请人名下的上述房产及银行账户。

申请人愿意提供现金XXX元作为担保（或提供其他合法担保方式），并承诺若因保全错误给被申请人造成损失，愿承担赔偿责任。

此致

XX市XX区人民法院

申请人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

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