结论：有租房合同并不一定就能直接办理营业执照，还需根据具体情况准备其他必要的材料，并满足相关条件。

分析说明：

1. 租房合同作为经营场所证明的一部分：

   • 租房合同是证明你拥有或租赁了用于经营活动的场所的重要文件。然而，它通常不是办理营业执照的唯一材料。
   • 在办理营业执照时，除了租房合同，通常还需要提供房东的房产证复印件（或相关产权证明）、房东同意使用该房产进行经营的书面证明等，以进一步确认经营场所的合法性和可用性。

2. 不同市场主体的特定要求：

   • 个体工商户：除了经营场所证明，还需准备申请人签署的设立登记申请书、身份证明原件及复印件等。
   • 有限责任公司：除了经营场所证明，还需提交公司法定代表人签署的设立登记申请书、公司章程、股东资格证明、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件等。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 如果租房合同中存在限制性条款，如禁止用于商业活动或对转租有严格限制，那么该合同可能无法作为有效的经营场所证明。
   • 在某些地区或针对特定行业，可能还有额外的要求或审批流程，如环保评估报告、消防安全证明等。

行动建议：

1. 准备齐全材料：在办理营业执照前，确保你已经准备好了所有必要的材料，包括租房合同、房东的房产证复印件、房东的同意书、身份证明等。
2. 了解当地政策：不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地的工商行政管理部门或相关机构，以获取准确的信息和指导。
3. 确保合同合法有效：检查租房合同中的条款，确保没有限制性条款影响你使用该场所进行经营活动。如有需要，与房东协商修改合同条款或寻找其他合适的经营场所。

法律后果提示：

• 如果提供的材料不齐全或不符合法定形式，工商行政管理部门可能会拒绝受理你的申请或要求你补充材料。
• 如果未经授权擅自使用他人租房合同办理营业执照，一旦实际经营活动出现纠纷或需承担法律责任，将可能因经营场所证明材料的不实或不符而引发一系列法律问题。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。