结论：在“赠与在先，遗嘱在后”的情况下，财产的归属并非一成不变，而是取决于赠与合同的效力、遗嘱的内容以及相关法律规定。具体来说，有以下几种可能的情况：
赠与合同有效且已履行，遗嘱内容与之冲突：
- 如果赠与合同是双方真实意思表示，且已经履行（如财产已经过户），那么该赠与行为是有效的。
- 此后，即使遗嘱中对该财产有其他的分配意愿，由于赠与行为已经完成，遗嘱中关于该财产的部分通常会被视为无效或无法执行。因为赠与行为已经改变了财产的所有权状态，遗嘱人无权再通过遗嘱处分已经赠与的财产。
赠与合同有效但未履行，遗嘱内容与之冲突：
- 如果赠与合同虽然成立，但尚未履行（如财产尚未过户），此时遗嘱人又立下了新的遗嘱，对同一财产有不同的分配意愿。
- 在这种情况下，需要看遗嘱是否符合法律规定的有效要件。如果遗嘱有效，且遗嘱中明确撤销了之前的赠与意愿，那么财产将按照遗嘱进行分配。
- 如果遗嘱无效或未明确撤销赠与意愿，那么可能需要根据赠与合同的约定以及相关法律规定来判断财产的归属。
赠与合同存在瑕疵，遗嘱内容与之相关：
- 如果赠与合同存在瑕疵，如赠与人无民事行为能力、赠与行为违反法律强制性规定等，那么赠与合同可能被认定为无效。
- 在这种情况下，即使遗嘱中涉及该财产，也需要先确定赠与合同的效力。如果赠与合同无效，那么财产可能不会按照赠与合同的约定进行分配，而是可能回归到赠与人或其继承人的名下，再按照遗嘱或其他法律规定进行分配。
法律背景与建议：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同一旦成立并履行，就具有法律效力，除非存在法定撤销事由或双方协商一致撤销。
- 遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的效力受到法律保护，但遗嘱内容不得违反法律强制性规定或公序良俗。
- 在处理“赠与在先，遗嘱在后”的财产归属问题时，建议先审查赠与合同的效力以及是否已经履行。同时，也要仔细审查遗嘱的内容以及是否符合法律规定的有效要件。如果涉及复杂的法律问题或财产纠纷，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
可能法律后果：
- 如果赠与合同有效且已履行，而遗嘱中试图改变该财产的分配意愿，那么遗嘱中关于该财产的部分可能无法执行，导致遗嘱人的意愿无法完全实现。
- 如果赠与合同存在瑕疵或未履行，而遗嘱中对该财产有明确的分配意愿，那么财产的归属可能需要根据赠与合同的效力以及遗嘱的内容来确定，这可能导致财产分配的不确定性增加。
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