房子卖了之后，房地产转让合同在特定情况下仍有用，但多数情况下其直接的法律约束力会因交易完成而减弱或终止。具体分析如下：

1. 合同作为交易凭证的持续有效性
   房地产转让合同是证明买卖双方交易关系、权利义务的重要法律文件。即使房屋已完成过户登记、交易完成，合同仍可作为交易过程的凭证，用于后续可能出现的纠纷解决（如税费争议、质量瑕疵索赔等）。例如，若买方发现房屋存在隐蔽质量问题，可依据合同中的质量条款主张权利。

2. 合同义务未履行完毕时的持续约束
   若合同中约定了附条件的义务（如卖方需协助办理水电过户、买方需支付尾款等），在义务履行完毕前，合同仍对双方具有约束力。例如，若买方未支付全部房款，卖方可依据合同要求买方继续履行付款义务。

3. 合同终止后的法律后果
   房屋过户完成后，合同的主要权利义务已履行完毕，合同效力通常终止。但若存在以下情形，合同可能仍需保留或参考：

   • 税务申报：合同是计算契税、个人所得税等税费的重要依据，需留存至税务部门规定的期限（通常为5年）；
     
   • 贷款抵押：若房屋存在抵押贷款，合同可能需作为解押手续的辅助材料；
     
   • 争议解决：若后续发生纠纷（如买方主张卖方隐瞒房屋瑕疵），合同是划分责任的关键证据。

4. 合同保管建议

   • 短期保管：建议保留合同原件至少至房屋过户后2年，以应对可能的税费核查或小额纠纷；
     
   • 长期保管：若合同涉及复杂条款（如分期付款、违约责任），或房屋存在历史问题（如继承、共有权争议），建议长期保管原件；
     
   • 电子备份：可扫描合同并加密存储，防止原件丢失。

若您对合同效力、后续义务或纠纷处理有具体疑问，可直接向我咨询，我会结合合同条款和实际情况为您详细分析。