房子卖了之后，房屋买卖合同依然存在且具有重要的法律效用和实际价值。以下是对这一结论的详细解释：

1. 合同作为交易证明：

   • 房屋买卖合同是买卖双方交易意愿的书面证明，记录了交易的合法性以及双方的权利和义务。即使房屋已经交付并完成过户，合同仍然是证明这一交易过程的重要文件。

2. 明确后续义务：

   • 合同中可能包含一些在房屋交付后仍需履行的条款，如卖方协助买方办理户口迁移、买方结清尾款或关于房屋质量保修的约定。这些条款明确了双方在交易完成后的责任，为后续行为提供了指引。

3. 纠纷解决依据：

   • 在房屋交付后，如果出现质量问题、附属设施设备的争议或其他纠纷，房屋买卖合同中的相关条款将成为解决这些纠纷的重要依据。合同为双方提供了明确的法律支持，有助于维护各自的合法权益。

4. 产权追溯资料：

   • 若房屋产权在未来再次流转或涉及产权追溯问题，原始的房屋买卖合同将作为产权变更的重要历史资料。它有助于理清房屋产权的来源和流转过程，确保产权的清晰和合法传承。

因此，作为买卖双方，都应高度重视并妥善保存房屋买卖合同的原件。这份合同不仅是一份交易证明，更是保护自己合法权益的有力法律武器。如果有任何关于房屋买卖合同的问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会为你提供专业的解答。