合同中约定政府拆迁按不可抗力处置，这一条款在符合法律规定且双方意思表示真实的情况下，是有效的。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律背景与条款有效性
不可抗力的定义：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。政府拆迁行为，如果确实属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，那么理论上可以构成不可抗力。
合同条款的效力：
- 合同是双方意思表示一致的产物，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实，那么合同条款就是有效的。因此，如果合同中明确约定了政府拆迁按不可抗力处置，且这一约定不违反上述原则，那么该条款就是有效的。
二、条款的具体应用与限制
条款的具体应用：
- 在合同履行过程中，如果发生了政府拆迁行为，且该行为符合不可抗力的构成要件，那么根据合同约定，双方可以按照不可抗力的相关规定来处理合同事宜，如免除部分或全部责任、延长履行期限等。
条款的限制：
- 预见性：如果政府拆迁行为在合同签订时已经可以预见，或者双方在合同签订后通过合理努力可以预见，那么该行为可能不构成不可抗力。
- 避免与克服：如果政府拆迁行为虽然不能预见，但双方通过合理努力可以避免或克服其影响，那么该行为也可能不构成不可抗力。
- 合同目的：如果政府拆迁行为导致合同目的无法实现，且该行为构成不可抗力，那么双方可以根据合同约定或法律规定解除合同。但如果合同目的并非完全无法实现，或者双方可以通过其他方式实现合同目的，那么解除合同可能不是最佳选择。
三、实际案例与司法实践
- 在司法实践中，法院会综合考虑政府拆迁行为的性质、影响范围、双方当事人的过错程度等因素，来判断该行为是否构成不可抗力，以及合同中相关条款的效力。因此，即使合同中约定了政府拆迁按不可抗力处置，也不意味着在所有情况下都能得到法院的支持。
四、法律建议
明确条款内容：
- 在签订合同时，双方应明确约定政府拆迁行为的具体情形、处理方式等，以避免后续争议。
评估风险：
- 在签订合同前，双方应对政府拆迁的可能性进行评估，并考虑在合同中设置相应的风险应对条款。
及时沟通：
- 在合同履行过程中，如果发生了政府拆迁行为，双方应及时沟通，协商解决方案，以减少损失。
寻求法律帮助：
- 如果双方对政府拆迁行为的性质、影响或合同条款的效力存在争议，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。
总结来说，合同中约定政府拆迁按不可抗力处置，在符合法律规定且双方意思表示真实的情况下是有效的。但具体应用时，需要综合考虑多种因素，并可能受到司法实践的影响。因此，在签订和履行合同时，双方应谨慎对待这一条款，并寻求必要的法律帮助。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。