针对您提出的“房屋质量问题导致装修不了，两年期间物业费谁来承担”的问题，这通常需要根据具体情况来综合判断，但一般来说，物业费的责任归属并不直接因房屋质量问题而改变，不过您可以尝试与物业协商减免或寻求法律途径解决。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 物业费的基本性质与责任：

   • 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，它涵盖了公共区域的维护、清洁、安保等多项服务。
   • 通常情况下，物业费的支付是业主的法定义务，与房屋是否装修、装修进度如何无直接关联。

2. 房屋质量问题与物业费的关系：

   • 房屋质量问题，如结构缺陷、漏水等，是开发商或施工方的责任，与物业服务企业无直接关系。
   • 如果房屋质量问题导致您无法装修或入住，这并不构成免除物业费支付义务的法定理由。但您可以尝试与物业协商，看是否能就物业费进行一定程度的减免或延期支付。

3. 可能的解决方案：

   • 与物业协商：您可以主动与物业服务企业沟通，说明房屋质量问题对您装修和入住的影响，尝试协商减免部分物业费或延长支付期限。
   • 寻求法律途径：如果协商无果，且您认为房屋质量问题严重影响了您的权益，您可以考虑通过法律途径解决。例如，您可以向开发商或施工方主张房屋质量问题的赔偿，同时，对于物业费问题，如果物业服务企业存在过错或未履行应尽的义务，您也可以考虑在法律框架内寻求解决方案。不过，这通常需要您收集充分的证据来证明物业服务企业的过错或未履行义务。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 如果房屋质量问题是由于物业服务企业的管理不善或维护不当造成的，那么您可能有权要求物业服务企业承担相应的责任，包括可能的物业费减免或赔偿。但这种情况需要您有充分的证据来证明物业服务企业的过错。

给您的小建议：

• 在处理此类问题时，建议您首先保留好所有与房屋质量问题和物业费相关的证据，如照片、视频、合同、沟通记录等。
• 尝试与物业服务企业和开发商进行友好协商，看是否能达成双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，且您认为自己的权益受到了严重侵害，不妨考虑寻求专业法律帮助，以更好地维护自己的合法权益。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。