结论：
- 居住权未登记，在法律上未正式设立，不产生对抗第三人的法律效力。
- 但在签订合同的双方之间，居住权合同仍具有法律约束力。
详细分析：
依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条的明确规定，居住权无偿设立（除非当事人另有约定），且必须向登记机构申请居住权登记。居住权作为一种用益物权，其设立和生效均依赖于登记这一法定程序。
居住权未登记的法律效果：
- 未设立居住权：仅签订居住权合同而未进行登记，居住权并未真正设立。这意味着，从法律层面讲，居住权人不能仅凭此合同直接获得居住权，也无法对抗已经登记了的居住权或其他人。例如，若房东在与你签订居住权合同后，又将房屋卖给了他人并且该买受人登记了居住权，那么你将无法继续享有居住权，只能依据与房东签订的合同要求其赔偿损失。
居住权合同的法律效力：
- 合同约束力：虽然居住权未登记不产生物权效力，但居住权合同本身在签订合同的双方之间仍然具有法律约束力。如果一方违反了合同约定，另一方可以依据合同条款追究其违约责任。例如，老张和老王签订了居住权合同，但未按约定办理登记手续。此时，虽然居住权未生效，但老王仍可以依据合同要求老张承担违约责任，如赔偿损失等。
法律建议：
- 及时登记：为了充分保障自己的权益，建议在签订居住权合同后及时办理登记手续。这样不仅可以确保居住权的合法设立和生效，还能有效避免潜在的纠纷和风险。
- 合同条款明确：在签订居住权合同时，应明确约定双方的权利和义务，包括居住权的期限、使用方式、维修责任等，以减少后续纠纷的可能性。
- 保留证据：在履行居住权合同过程中，应保留好相关证据，如付款凭证、居住证明等，以备不时之需。
可能的法律后果：
- 若未登记且发生纠纷：若居住权未登记且发生纠纷，居住权人可能无法直接获得法律保护，只能依据合同条款追究对方的违约责任。这可能导致居住权人的权益受到损害，且维权过程可能较为复杂和漫长。
- 若及时登记：若居住权及时登记，则居住权人可以依法享有居住权，并受到法律的保护。在发生纠纷时，居住权人可以更容易地维护自己的权益。
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