结论：房贷暂时还不上时，可以尝试与银行协商申请先还利息，但具体能否成功需视银行政策及个人情况而定。以下从多个角度为你详细分析：
一、银行政策与协商空间
银行政策差异：
- 不同银行对于房贷还款的政策存在差异。一些银行可能提供灵活的还款方式，如允许借款人在特定情况下先还利息，以减轻还款压力。
- 然而，并非所有银行都提供此类政策，且即使提供，也可能有严格的申请条件和审批流程。
协商空间：
- 即使银行没有明确的先还利息政策，借款人仍可以尝试与银行协商，说明自己的实际情况和还款困难，寻求银行的谅解和支持。
- 协商时，借款人可以提出自己的还款计划，如延长还款期限、降低每月还款额等，以展示自己的还款意愿和能力。
二、申请先还利息的条件与流程
申请条件：
- 借款人通常需要证明自己因特殊原因（如失业、疾病等）导致暂时无法按时偿还本金和利息。
- 借款人需要具备良好的信用记录和还款历史，以增加银行对其还款能力的信任。
申请流程：
- 借款人应首先联系银行客服或前往银行网点，了解具体的申请条件和流程。
- 根据银行要求，借款人可能需要提交相关证明材料（如失业证明、医疗证明等）和还款计划。
- 银行将对借款人的申请进行审核，并根据审核结果决定是否批准先还利息的请求。
三、法律后果与风险提示
法律后果：
- 如果银行同意借款人先还利息的请求，双方应签订书面协议，明确还款方式、期限等条款。
- 借款人应严格按照协议约定履行还款义务，否则可能面临违约责任和信用记录受损的风险。
风险提示：
- 即使银行同意先还利息，借款人仍需关注后续还款能力，避免再次出现还款困难。
- 借款人应了解先还利息可能产生的额外费用（如利息调整、手续费等），并做好相应的财务规划。
四、其他建议
寻求专业帮助：
- 如果借款人在与银行协商过程中遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师或金融顾问的帮助。
- 他们可以提供专业的法律意见和财务规划建议，帮助借款人更好地应对还款问题。
考虑其他还款方式：
- 除了先还利息外，借款人还可以考虑其他还款方式，如申请贷款展期、调整还款计划等。
- 这些方式可能有助于借款人更好地管理财务和减轻还款压力。
最后，房贷暂时还不上时，与银行协商申请先还利息是一种可能的解决方案，但具体能否成功需视银行政策及个人情况而定。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。