结论：合同双方实际未履行时，是否可以免除违约滞纳金，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同未履行的原因及责任归属
双方协商一致未履行：
- 如果合同双方经过协商，一致同意不再履行合同，并且这种协商是在合同约定的履行期限之前进行的，那么双方可以视为对原合同的变更或解除。在这种情况下，由于双方都没有违约的意图，因此通常不会产生违约滞纳金的问题。
因不可抗力导致未履行：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果合同未履行是由于不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的，那么双方可以免除违约责任，包括违约滞纳金。
一方违约导致未履行：
- 如果合同未履行是由于一方违约导致的，那么违约方通常需要承担违约责任，包括支付违约滞纳金。但是，如果非违约方在知道违约方违约后，没有采取适当措施防止损失扩大，那么非违约方可能需要对扩大的损失承担责任，但这并不影响违约方支付违约滞纳金的义务。不过，若双方均存在过错，也可能根据过错程度相应减轻或免除违约方的滞纳金责任。
二、合同中的具体约定
- 合同是双方意思自治的体现，如果合同中明确约定了在某种情况下（如双方协商一致未履行、因不可抗力导致未履行等）可以免除违约滞纳金，那么应当按照合同的约定来执行。
- 如果合同中没有明确约定，那么就需要根据上述的法律原则和实际情况来判断是否可以免除违约滞纳金。
三、实际操作中的建议
审查合同条款：
- 首先，双方应当仔细审查合同中的相关条款，特别是关于违约责任和违约滞纳金的约定。如果合同中有明确的约定，那么应当按照约定来执行。
协商解决：
- 如果合同中没有明确约定或者约定不明确，双方可以尝试通过协商来解决争议。在协商过程中，双方可以就合同未履行的原因、责任归属以及是否可以免除违约滞纳金等问题进行充分的讨论和沟通。
寻求法律途径：
- 如果双方无法通过协商解决争议，那么可以考虑寻求法律途径来解决。在这种情况下，建议双方咨询专业的律师，以便更好地了解自己的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。
举例说明：假设甲乙双方签订了一份租赁合同，约定甲将房屋出租给乙使用，乙支付租金。后来，由于政府规划调整，该房屋被纳入拆迁范围，导致合同无法继续履行。在这种情况下，如果合同中没有明确约定拆迁属于不可抗力或者免除违约滞纳金的条款，那么双方可以协商解决。如果协商不成，甲作为出租方可能主张乙支付违约滞纳金（如果乙存在提前解约等违约行为），但乙可以主张因不可抗力导致合同无法履行，应免除或部分免除滞纳金责任。最终，这可能需要通过法律途径来裁决。
后续思考依据：在处理类似案件时，我会进一步考虑合同的具体内容、双方的实际行为、不可抗力的具体影响以及相关法律法规的适用等因素，以便为当事人提供更准确、更全面的法律建议。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。