物业退场的正式时间节点通常以完成法定程序的时间为准，但具体是以向社区提出申请时间还是公告时间为准，需分情况讨论：

1. 若物业合同或地方性法规明确规定了退场程序
   例如合同约定“物业需提前30日向社区提交书面退场申请并公告”，则需同时满足两个条件：

   • 向社区提交申请：这是履行行政备案或报备义务，确保监管部门知晓；
     
   • 在小区内公告：这是履行对业主的告知义务，保障业主知情权。
     此时，退场时间以合同或法规规定的“最后完成时间”为准（如公告期满后第X日），而非单一以申请或公告时间为准。

2. 若合同或法规未明确规定程序，仅要求“通知”
   物业可能需通过书面形式同时向社区和业主履行通知义务，此时：

   • 向社区提交申请：可视为向行政主管部门报备，具有程序性意义；
     
   • 在小区内公告：是直接向业主公示的关键步骤，避免因信息不对称引发纠纷。
     实践中，退场时间通常以公告期满（如15日）且社区无异议后为准，但需结合具体证据（如公告照片、社区回执）确定。

3. 关键风险点提示

   • 单方面行为无效：若物业仅公告未申请，或仅申请未公告，可能被认定为未完成法定程序，需承担违约责任（如继续服务或赔偿损失）；
     
   • 证据固定：建议物业通过EMS邮寄申请文件（留存回执）、在小区公告栏张贴公告并拍照（注明日期），避免举证困难；
     
   • 业主异议处理：若公告期间业主提出异议（如服务质量问题），物业需先协商或通过法律途径解决，否则可能被要求暂缓退场。

建议：物业退场需严格遵循合同约定和地方性法规，优先以书面形式同步履行对社区和业主的告知义务。若对程序存疑，可直接向我提供合同条款或地方政策，我会进一步分析具体操作要点。