结论：房东手写的“不到期押金不退，水电费不结清不给搬东西”这样的条款，并不一定正规，其合法性需根据具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：
押金不退的合法性：
- 合法情形：如果租赁合同中明确约定了押金退还的条件，且承租人确实存在违约行为（如提前退租、损坏房屋设施等），那么房东按照合同约定不退还押金，是合法的。但这里的关键是合同中必须有明确的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定。
- 不合法情形：如果租赁合同中没有明确约定押金退还的条件，或者承租人并未违约，那么房东无权不退还押金。此外，即使合同中有约定，但如果该约定显失公平（如押金数额过高、退还条件过于苛刻等），也可能被认定为无效条款。
水电费不结清不给搬东西的合法性：
- 不合法性：一般来说，房东无权因为承租人未结清水电费而阻止其搬离房屋。承租人搬离房屋是其基本权利，房东不能以此作为要挟。如果承租人确实未结清水电费，房东可以通过合法途径（如起诉、申请仲裁等）来追讨，但不能采取非法手段（如扣押财物、阻止搬离等）。
- 特殊情形：如果租赁合同中明确约定了承租人搬离前必须结清水电费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么承租人未结清水电费时，房东可以要求其结清后再搬离。但即便如此，房东也不能直接扣押承租人的财物或阻止其搬离，而应通过合法途径解决。
法律建议：
- 对于承租人来说，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还和水电费结算的条款，确保自己的权益得到保障。如果合同中存在不合理的条款，应及时与房东协商修改或拒绝签订。
- 对于房东来说，虽然有权要求承租人按照合同约定履行义务，但必须遵守法律法规的规定，不能采取非法手段来维护自己的权益。如果承租人存在违约行为，应通过合法途径来追讨损失。
可能的法律后果：
- 如果房东采取非法手段（如扣押财物、阻止搬离等）来维护自己的权益，可能会面临法律责任，包括赔偿承租人的损失、承担行政处罚等。
- 如果承租人未按照合同约定履行义务（如未结清水电费、提前退租等），也可能会面临法律责任，包括赔偿房东的损失、承担违约责任等。
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