小区卖人防车位是否合法，需分情况讨论：

1. 人防车位的产权归属
   根据《人民防空法》及相关规定，人防工程（包括人防车位）的产权通常归国家所有，开发商仅享有使用权或经营权，而非所有权。因此，开发商无权直接出售人防车位的所有权。若开发商以“出售”名义转让人防车位，可能涉及违法操作。

2. 合法操作方式：租赁或使用权转让
   实践中，开发商可通过以下合法方式处理人防车位：

   • 长期租赁：与业主签订长期租赁合同（如20年），并明确约定租赁期满后自动续期或优先续租权。
     
   • 使用权转让：以转让使用权的形式与业主约定使用期限，但需避免使用“出售”“产权”等表述，防止误导。
     若开发商以合法租赁或使用权转让形式操作，且合同条款清晰、无欺诈，则属于合法行为。

3. 违法操作的后果
   若开发商未经批准擅自出售人防车位所有权，可能面临以下法律风险：

   • 合同无效：根据《民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，业主可要求返还款项并赔偿损失。
     
   • 行政处罚：人防部门可对开发商处以罚款、责令整改等行政处罚。
     
   • 业主维权：业主可通过诉讼或投诉要求确认合同无效、返还财产或追究开发商违约责任。

4. 业主注意事项

   • 核查产权证明：要求开发商出示人防车位的产权证明或使用许可文件，确认其处理权限。
     
   • 审查合同条款：避免签订含“出售”“产权”等表述的合同，明确约定使用期限、费用及续期条件。
     
   • 咨询专业意见：若对合同条款或开发商行为存疑，可向我咨询，我会结合具体条款和地方政策为您分析风险。

总结：小区人防车位通常不可直接出售所有权，但可通过合法租赁或使用权转让形式处理。业主需谨慎核查开发商资质及合同条款，避免权益受损。如有疑问，可直接向我咨询具体法律问题。