结论：集体工业土地5年后村委会是否有权租给其他人，这主要取决于土地租赁合同的具体条款以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同条款的约定：

   • 如果您与村委会签订的集体工业土地租赁合同中明确规定了租赁期限，并且没有提及租赁期满后村委会可以单方面将土地租给其他人的条款，那么村委会在租赁期满后通常无权直接将土地租给其他人，除非双方重新协商并达成一致。
   • 如果合同中有关于租赁期满后续租、转租或土地处置方式的明确条款，那么应依据这些条款来执行。例如，如果合同规定租赁期满后，承租方有优先续租权，那么村委会在未经承租方同意的情况下，不得将土地租给其他人。

2. 相关法律法规的规定：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。这一规定主要适用于土地承包经营，但对于工业土地租赁也有一定的参考意义，即土地的租赁或转租需要遵循一定的民主程序和审批流程。
   • 如果租赁行为涉及到土地用途的改变（如从工业用地转为商业用地或其他用途），那么还需要符合土地利用总体规划和城乡规划，并依法办理相关审批手续。

3. 实际操作中的建议：

   • 在签订土地租赁合同时，应明确约定租赁期限、续租条件、转租限制以及违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 如果租赁期满后，您希望继续租赁该土地，建议提前与村委会进行沟通协商，并表达续租的意愿。如果村委会同意续租，双方应重新签订租赁合同或补充协议。
   • 如果村委会在租赁期满后未经您同意将土地租给其他人，您有权依据合同条款和相关法律法规维护自己的合法权益，包括但不限于要求村委会承担违约责任、赔偿损失等。

总结与建议：集体工业土地5年后村委会是否有权租给其他人，取决于土地租赁合同的具体条款以及相关法律法规的规定。在签订合同时，应明确约定相关条款以避免未来纠纷；在租赁期满后，如果希望继续租赁，应提前与村委会沟通协商；如果村委会未经同意将土地租给其他人，您有权依法维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。