申请个人破产时，唯一住房是否会被执行需分情况讨论，核心取决于住房价值是否超出当地规定的“生活必需标准”以及是否符合法定豁免条件。以下是具体分析：

1. 若唯一住房价值未超过“生活必需标准”，通常不会被执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，执行唯一住房需满足“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋”超出必要标准。例如：

• 住房面积、地段、市场价值明显超出当地普通住房水平（如一线城市豪宅与三四线城市普通住宅的差异）；
  
• 被执行人有其他可供居住的房屋（如农村自有宅基地、配偶名下房产等）。
  若住房价值合理且无其他居住条件，法院一般会保留唯一住房，但可能通过“以大换小”“以租抵债”等方式变现部分价值用于偿债。

2. 若唯一住房价值明显超过“生活必需标准”，可能被强制执行

若住房价值远超当地普通住房标准（如市场价显著高于同地段平均水平），法院可能采取以下措施：

• 拍卖变现：将住房拍卖后，保留必要居住费用（如5-8年租金）给被执行人，其余款项用于清偿债务；
  
• 以租抵债：要求被执行人将住房出租，用租金偿还债务，同时保留其居住权。
  例外情形：若住房是被执行人及其扶养家属维持生活必需的唯一居住场所（如唯一住房为廉租房、公租房或经济适用房），且无其他财产可供执行，法院可能暂缓执行。

3. 特殊保护情形

根据《民法典》及相关司法解释，以下情况可能豁免执行：

• 住房为唯一生活保障：如被执行人年老体弱、患有重大疾病，或住房为唯一扶养家属（如未成年子女、无劳动能力父母）的居住场所；
  
• 执行后无其他居住条件：若执行唯一住房会导致被执行人及家属流离失所，且无能力通过其他方式解决居住问题（如租房、投靠亲属）。

实务建议

1. 提前评估住房价值：申请破产前，可委托专业机构评估住房市场价值，结合当地普通住房标准判断是否可能被执行；
   
2. 主动协商债务：与债权人沟通，争取通过分期还款、债务重组等方式避免住房被执行；
   
3. 保留必要证据：若住房为唯一生活保障，需准备户口本、医疗证明、无其他房产证明等材料，向法院申请豁免执行。
   

若您有具体案例或地区差异问题，可进一步向我说明，我会结合当地政策为您详细分析。