合同到期后遇到拆迁，房东（出租人）及承租人是否有补偿，需视具体情况而定。以下是对不同场景下的详细分析：
一、房屋租赁合同场景
一般情况：
- 当房屋租赁合同到期，租赁关系正常终止后，承租人不再享有对房屋的合法使用权益。因此，在合同到期后遇到拆迁，承租人通常不能从拆迁方获得因租赁关系产生的拆迁补偿。这是因为拆迁补偿主要是针对房屋所有权人或合法使用人因拆迁而遭受的损失进行的补偿，而合同到期后的承租人已不再具备这些身份。
特殊情况：
- 合同约定补偿：如果租赁合同中明确规定了合同到期后遇拆迁的补偿条款，如搬迁费、停产停业损失等，承租人可以依据此条款要求出租人支付相应补偿。这是双方意思自治的体现，应优先遵守。
- 事实租赁关系：合同到期后，若承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，则形成不定期租赁关系。在此情况下遇到拆迁，承租人可能基于事实租赁关系获得一定补偿，如搬迁费、停产停业损失等。但具体补偿标准和方式需根据当地法律法规和政策文件来确定。
二、土地租赁合同场景
通常无补偿：
- 土地租赁合同到期后，承租人对土地的使用权即告结束。若此时进行土地征收（拆迁），承租人一般不能直接从征收方获得补偿。因为征收补偿主要是针对土地所有权人或合法使用人因征收而遭受的损失进行的补偿。
有补偿的情形：
- 地上附着物归属：如果承租人在租赁土地上建有合法的地上附着物，如房屋、构筑物等，且根据合同或法律规定该附着物归承租人所有，拆迁时承租人可获得地上附着物的补偿。
- 合理投入未收回：承租人在土地租赁期间进行了合理投入，如土壤改良、水利设施建设等，且在合同到期时未能完全收回成本。在公平合理的考量范围内，承租人可能会获得一定的补偿，如土壤改良费用的部分补偿。但具体补偿标准和方式需根据当地实际情况和政策规定来确定。
三、综合考虑因素
- 续签情况与其他法律关系：合同到期后是否续签以及是否存在其他相关法律关系也是判断补偿问题的重要因素。如果实际上仍然存在租赁等法律关系，并且这种法律关系因拆迁而被迫终止，可能会产生相应的补偿问题。
- 地区与政策差异：拆迁补偿的具体标准和方式可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在处理拆迁补偿问题时，需要充分考虑当地的实际情况和政策规定。例如，某些地区可能对于合同到期后的承租人给予一定的搬迁补助或停产停业损失补偿。
四、法律建议
- 明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应尽量明确拆迁补偿的相关条款，包括补偿金额、方式、支付时间等具体内容。这有助于减少后续纠纷和争议。
- 保留相关证据：承租人在租赁期间应保留好相关证据材料，如租赁合同、装修凭证、经营记录等。这些证据材料在拆迁补偿争议中可能起到关键作用。
- 及时咨询律师：如遇拆迁问题或补偿争议，应及时向我咨询，以便更好地了解自己的权益和义务，并依法维护自己的合法权益。
综上所述，合同到期后遇到拆迁是否有补偿需根据具体情况综合判断。建议当事人在签订合同时尽量明确相关条款，并在遇到问题时及时寻求法律帮助。