结论：公租房拆迁补偿款私自签订的补偿协议，若未得到其他同住人同意，其效力需根据具体情况判断，一般可能无效或部分无效，但具体还需结合实际情况和法律规定来综合分析。

分析说明：

1. 公租房的性质与同住人权益：

   • 公租房是政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体出租的住房。
   • 同住人通常指的是与承租人共同居住在公租房内，且对公租房有合法使用权的人。他们对于公租房的拆迁补偿款，通常也享有一定的权益。

2. 私自签订补偿协议的效力：

   • 如果补偿协议是由承租人私自签订，且未得到其他同住人的同意，那么该协议可能因侵犯其他同住人的合法权益而无效或部分无效。
   • 特别是当补偿协议中涉及的补偿款分配方案明显不公，或者完全排除了其他同住人的权益时，其他同住人有权要求确认该协议无效或撤销该协议中对其不利的部分。

3. 法律后果与救济途径：

   • 若其他同住人认为补偿协议无效或部分无效，他们可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求确认协议无效或撤销协议中对其不利的部分。
   • 在诉讼过程中，法院会综合考虑公租房的性质、同住人的权益、补偿协议的签订过程及内容等因素，来作出公正的裁决。

4. 特殊情况下的协议效力：

   • 如果承租人能够证明其他同住人已经明确表示放弃对拆迁补偿款的权益，或者补偿协议是在其他同住人不知情但事后得到追认的情况下签订的，那么该协议可能被视为有效。
   • 但这种情况需要承租人提供充分的证据来证明，否则仍可能面临协议无效或部分无效的风险。

建议与行动指南：

• 对于承租人：在签订公租房拆迁补偿协议前，应与其他同住人充分沟通，确保协议内容得到所有同住人的同意和认可。避免私自签订协议，以免引发法律纠纷。
• 对于其他同住人：如果发现承租人私自签订了补偿协议，且该协议侵犯了自己的合法权益，应及时向承租人提出异议，并考虑通过法律途径来维护自己的权益。
• 在签订协议时：建议所有同住人共同参与协议的签订过程，确保协议内容公平、合理，并明确各方的权益和义务。

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