针对您提出的“房子被淹了怎么赔偿以及怎么签协议”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、房子被淹后的赔偿途径
房子被淹后的赔偿问题，需根据致损原因来确定赔偿责任和方式。以下是几种常见的赔偿途径：
保险赔偿：
- 如果您的房屋购买了包含自然灾害损失保障的家庭财产保险，那么在房子被淹后，您应及时联系保险公司进行理赔。
- 赔偿范围通常包括房屋修复费用、室内财产损失等。您需要提供相关损失证明，如受损物品清单、维修发票、现场照片等。
政府救助：
- 在重大自然灾害后，政府可能会出台救助政策，为受灾居民提供经济或物资援助。
- 您可向当地民政部门咨询并申请相关救助。
第三方责任赔偿：
- 楼上邻居责任：如果房子被淹是由于楼上邻居家漏水等原因导致的，您应首先与邻居沟通，要求其承担损失。若协商不成，可请物业或居委会介入调解，或向法院提起民事诉讼。
- 物业责任：如果小区公共区域设施设备（如水管、排水系统）维护不善导致水淹，物业管理公司需承担责任。您可向物业提出赔偿要求，若物业拒绝赔偿或双方对赔偿金额有争议，可向当地房地产管理部门投诉或通过法律诉讼解决。
- 开发商责任：如果房子在建筑工程质量保修期限内被淹，且是由于开发商的建筑质量问题导致的，开发商应承担修复和赔偿责任。若超出质保期，但能证明房屋存在根本性建设缺陷，您仍可通过法律途径要求开发商承担责任。
二、赔偿协议的签订
在确定赔偿途径和金额后，您需要与责任方签订赔偿协议。以下是签订赔偿协议时需要注意的几点：
明确双方信息：
- 协议中应明确双方（即您和责任方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
详细描述损失情况：
- 协议中应详细描述房子被淹的具体情况，包括受损部位、受损程度、损失金额等。最好附上相关照片或视频作为证据。
确定赔偿金额和方式：
- 协议中应明确赔偿金额和支付方式。赔偿金额应根据实际损失情况确定，支付方式可以是一次性支付或分期支付等。
约定赔偿期限和违约责任：
- 协议中应约定赔偿期限，即责任方应在何时前完成赔偿。同时，应明确违约责任，如责任方未按时赔偿应承担的违约责任等。
签字盖章并保留协议副本：
- 协议签订后，双方应签字盖章并保留协议副本。这是后续维权的重要依据。
三、注意事项
及时报案和保留证据：
- 无论是向保险公司还是政府部门报案，都需及时进行以免影响理赔或救助进度。同时，要妥善保留与水淹事件相关的所有证据，如照片、视频、购买凭证、损失清单等。
了解合同条款和法律法规：
- 在处理赔偿问题时，您应仔细阅读保险合同条款或相关法律法规，了解自己的权利和义务以及赔偿范围和条件。
咨询专业人士：
- 如果您对赔偿问题存在疑问或不确定如何处理，可咨询专业律师或保险顾问的意见和建议。他们能为您提供专业的法律或保险指导。
综上所述，房子被淹后的赔偿问题需根据具体情况确定赔偿途径和金额，并在签订赔偿协议时注意上述事项。希望这些解答能对您有所帮助。