当您的房子被泡水时，为了有效主张赔偿，您可以按照以下步骤进行：
一、明确损失与原因
固定证据：
- 立即对泡水现场进行详细的拍照和录像，确保记录下所有受损的范围和程度，包括但不限于墙面水渍、家具浸泡、电器损坏等。
- 保留所有与受损物品相关的购买发票、维修费用收据等票据，这将有助于您后续精确计算损失价值。
确定漏水原因与责任方：
- 通过专业检查，查明漏水是由于楼上业主装修破坏防水层、水管老化破裂，还是开发商建房时防水工程存在质量问题等。
- 根据漏水原因，明确责任方。例如，如果是楼上业主的原因，则楼上业主需承担责任；如果是公共区域设施问题且物业未尽管理义务，则物业需负责；如果房屋在质保期内且因建筑质量问题漏水，开发商应承担赔偿责任。
二、协商与调解
沟通协商：
- 主动联系责任方，以理性、客观的态度说明情况，并提出赔偿要求。
- 提供您所收集的证据来支持您的赔偿要求，包括照片、录像、票据等。
签订赔偿协议：
- 如果双方能够达成一致，务必签订书面赔偿协议。协议中应详细列明赔偿方式、金额、时间等关键条款，以防止后续出现纠纷。
寻求第三方调解：
- 如果自行协商无果，您可以考虑申请物业公司、居委会或消费者协会等第三方机构介入调解。这些机构通常具有一定的公信力和经验，能够帮助双方达成和解。
三、法律途径解决
咨询律师：
- 在考虑采取法律途径之前，建议您先咨询专业律师。律师将能够为您提供专业的法律意见，并帮助您评估起诉的可行性和具体策略。
发送律师函：
- 如果调解无效，您可以委托律师向责任方发送律师函。律师函是一种正式的法律文件，能够明确告知责任方其应承担的法律责任和后果，并促使其积极解决赔偿问题。
提起诉讼：
- 如果所有协商和调解努力都未能取得成果，您可以选择向有管辖权的法院提起诉讼。在提起诉讼前，请确保您已经准备好了充分的证据材料，并撰写了清晰的起诉状。
- 在诉讼过程中，您需要遵守法庭纪律，如实陈述事实，并提供证据来支持您的诉讼请求。等待法院作出公正判决后，您可以根据判决结果来主张您的赔偿权益。
四、注意事项
- 及时告知与固定证据：发现漏水后，请及时告知责任方，并采取措施防止损失进一步扩大。同时，务必妥善保留相关证据，以便后续使用。
- 保持冷静理性：在整个赔偿过程中，请保持冷静和理性。尽量避免不必要的冲突和损失，通过合法、合理的方式来维护您的权益。
综上所述，当您的房子被泡水时，请务必明确损失和责任方，并尝试通过协商和调解来解决问题。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护您的合法权益。在整个过程中，请务必保持冷静和理性，并寻求专业律师的帮助以确保您的权益得到充分保护。