老人原单位承租的宿舍腾退一般不属于老人的遗产。以下从几个方面进行详细分析：
一、遗产的定义与范围
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。这通常包括公民的收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料等。关键在于，遗产必须是公民个人所有的财产，且是在其死亡时遗留的。
二、承租宿舍的性质
承租权与所有权：老人原单位承租的宿舍，其本质是老人基于与单位之间的租赁关系而享有的承租权，而非房屋的所有权。承租权是一种债权，它赋予承租人在租赁期间内使用房屋的权利，但并不包括对房屋的所有权。
腾退的性质：宿舍腾退通常意味着租赁关系的终止，承租人需要返还房屋给出租人。腾退本身并不涉及房屋所有权的转移，也不产生新的财产权益。
三、承租宿舍腾退与遗产的关系
非个人财产：由于承租宿舍的腾退不涉及房屋所有权的转移，且承租权本身不属于老人的个人财产，因此腾退后的房屋或相关权益不属于老人的遗产。
可能的补偿：在某些情况下，如果因腾退导致承租人遭受损失（如搬迁费用、临时住宿费用等），出租人可能会给予一定的补偿。但这种补偿是基于租赁关系的终止而产生的，与房屋所有权无关，也不属于老人的遗产。然而，如果补偿是针对老人个人因腾退而遭受的直接损失，且该补偿在老人去世后仍未发放或处理，那么这部分补偿可能在一定程度上被视为老人的遗产（但需具体分析补偿的性质和发放时间）。不过，在大多数情况下，这种补偿是直接支付给承租人或其家属用于解决腾退相关问题的，并不构成遗产。
特殊情况：如果老人在承租宿舍期间对房屋进行了装修或改善，且这些装修或改善在腾退时具有一定的价值，那么这部分价值可能在一定程度上被视为老人的个人财产。但即便如此，也需要根据具体情况来判断这部分价值是否属于遗产范畴，以及如何处理。
四、建议与注意事项
明确租赁关系：在处理此类问题时，首先需要明确老人与单位之间的租赁关系以及租赁合同的具体条款。这有助于确定腾退的性质、补偿方式以及各方当事人的权利和义务。
咨询专业人士：由于遗产处理涉及复杂的法律问题，建议家属在处理此类问题时咨询专业律师或法律机构。他们可以根据具体情况提供针对性的法律建议和帮助。
保留相关证据：在处理腾退和遗产问题时，应保留好所有相关的证据和文件，如租赁合同、腾退通知、补偿协议等。这些证据和文件在后续的法律程序中可能起到关键作用。
如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。