霸占公用杂房属于违法行为，可通过协商、投诉、诉讼等途径解决。以下是具体分析：

1. 明确公用杂房的性质与权属
   公用杂房通常属于小区或建筑物的共有部分，其所有权归全体业主共有（依据《民法典》第271条）。若杂房被规划为公共设施（如物业用房、消防通道等），则其使用需严格遵循规划用途，任何个人或单位均无权私自占用。

2. 霸占行为的法律定性

   • 侵权行为：占用者未经全体业主同意，擅自改变共有部分用途或排除他人使用，构成对业主共有权的侵害（《民法典》第286条、第287条）。
     
   • 违反管理规约：若小区《管理规约》明确禁止占用公共区域，占用者行为同时违反内部约定，需承担违约责任。
     
   • 行政违法：若占用行为妨碍消防、安全等公共利益，可能违反《消防法》《物业管理条例》等规定，面临行政处罚。

3. 解决途径与步骤

   • 协商与催告：
     业主可先通过物业、业委会或居委会与占用者沟通，要求其限期腾退并恢复原状。建议留存书面催告记录（如微信、邮件、律师函），作为后续维权证据。
     
   • 投诉举报：
     若占用者拒不配合，可向当地房管部门、城管执法局或消防部门投诉，要求行政机关介入查处。例如，消防通道被占用可拨打96119举报。
     
   • 民事诉讼：
     业主委员会或经授权的业主可向法院提起侵权之诉，要求占用者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。诉讼中需提供产权证明、占用证据（如照片、视频）、催告记录等材料。
     
   • 申请强制执行：
     若判决生效后占用者仍不履行，可向法院申请强制执行，由法院强制清退并处罚款。

4. 特殊情形处理

   • 历史遗留问题：若占用行为持续多年且无明确反对，可能涉及“时效抗辩”。但公用部分权属不适用“取得时效”制度，业主仍可主张权利，但需注意收集持续反对的证据（如历年投诉记录）。
     
   • 开发商遗留问题：若杂房被开发商违规出售或出租，业主可要求开发商承担违约责任，并追回共有部分权益。

建议行动：

1. 联合其他业主成立维权小组，统一收集证据（如产权证、规划图纸、占用照片）；
   
2. 优先通过物业、业委会协调，降低维权成本；
   
3. 若协调无果，及时委托律师发送律师函或提起诉讼，避免证据灭失或占用状态固化。
   

如需进一步分析具体证据或诉讼策略，可随时向我提供细节，我会为您制定详细方案。