核心结论：针对法院调解后修复漏水，2年后同一地方又漏水的情况，可按以下步骤处理：

1. 核查调解协议内容

   • 关键点：首先需仔细查阅当年法院出具的调解协议，确认协议中是否明确约定了修复后的保修期限、质量标准及违约责任条款。
   • 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，若协议中约定了保修期且未届满，修复方（如物业、开发商或施工方）应承担继续修复的责任；若未约定保修期，可参照《建设工程质量管理条例》中关于防水工程的最低保修期（通常为5年）主张权利。
   • 操作建议：若协议中有明确条款，可直接要求修复方履行义务；若无条款或条款模糊，需结合其他证据（如修复记录、沟通记录）证明漏水系修复不当导致。

2. 固定证据并评估责任

   • 关键点：需通过照片、视频、检测报告等方式证明当前漏水与2年前修复位置相同，且非因自然损耗或第三方原因（如业主自行改动管道）导致。
   • 法律依据：根据《民法典》第一千一百六十五条，若能证明漏水系修复方未彻底解决问题或使用劣质材料导致，修复方需承担侵权责任；若因业主使用不当导致，则可能需自行承担部分责任。
   • 操作建议：立即联系专业机构（如房屋安全鉴定中心）出具检测报告，并保存与修复方的沟通记录（如微信、邮件），以证明对方未履行义务。

3. 协商或诉讼解决

   • 协商路径：若责任明确，可先与修复方协商，要求其重新修复并赔偿损失（如家具损坏、临时安置费用）。协商时建议书面记录对方承诺，避免口头约定。
   • 诉讼路径：若协商无果，可向法院提起诉讼，主张对方违反调解协议或构成侵权。诉讼时需提交调解协议、漏水证据、损失清单等材料。
   • 法律依据：根据《民事诉讼法》第二百四十三条，若对方不履行调解书确定的义务，可直接申请法院强制执行；若提起新诉讼，需注意诉讼时效（通常为3年，自知道权利受损之日起算）。

4. 特殊情形处理

   • 若修复方已变更：如原修复方（如物业）已更换，可尝试联系原责任主体或当前管理方，若均推诿，可向当地房管部门投诉或通过业主委员会协调。
   • 若涉及公共区域：如漏水部位为公共管道或外墙，可要求物业动用专项维修资金修复，但需经业主大会同意。

总结：建议优先核查调解协议条款，固定漏水证据，通过协商或诉讼要求责任方修复并赔偿。若涉及复杂责任划分或大额损失，可进一步提供具体材料（如协议文本、检测报告），我将协助分析责任主体及维权策略。