结论：个体户更换法人（实际应为经营者）是否需要租赁合同，需分情况讨论，主要取决于办理变更登记的具体要求及经营场所的证明需求。以下是详细分析：

1. 个体户“法人”的准确表述应为“经营者”
   根据《个体工商户条例》，个体工商户不具有法人资格，其责任主体为“经营者”。因此，您提到的“换法人”实际应为“变更经营者”。这一变更需向市场监管部门办理登记手续，而租赁合同的作用主要体现在证明经营场所的合法性。

2. 是否需要租赁合同，取决于经营场所的证明方式

   • 情况一：经营场所未变更
     若变更经营者后，经营场所地址、租赁情况等均未发生变化，通常无需重新提交租赁合同。但需提供原经营场所的证明文件（如原租赁合同复印件、房产证复印件等），并确保合同在有效期内。
     
   • 情况二：经营场所同时变更
     若变更经营者时需同步变更经营场所，则必须提供新场所的租赁合同或产权证明。这是市场监管部门核实经营场所合法性的核心材料，缺一不可。
     
   • 情况三：无需租赁合同的例外情形
     若经营场所为自有房产（提供房产证），或使用无偿提供场所（需出具无偿使用证明），则无需租赁合同。但实践中，部分地区可能要求补充其他证明材料（如居委会/村委会出具的场所使用证明）。

3. 地方性政策可能影响材料要求
   不同地区对个体户变更登记的细则存在差异。例如，部分城市为优化营商环境，可能允许通过“一网通办”系统提交电子版租赁合同，或对特定行业（如线上经营）放宽场所证明要求。建议提前通过当地市场监管部门官网或窗口咨询具体清单。

行动建议：

1. 准备原经营场所的证明文件（如租赁合同、房产证等），确认合同有效期及地址与营业执照一致；
   
2. 若涉及经营场所变更，提前签订新租赁合同并留存复印件；
   
3. 携带变更申请书、新经营者身份证、营业执照正副本等材料，至登记机关办理变更手续。
   

如有其他细节疑问（如材料格式、办理流程），可进一步向我咨询，我会结合您所在地区的政策为您详细解答。