关于物业费起算点的问题，结论如下：
一般情况下，物业费起算点以物业服务合同约定为准：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因此，如果物业服务合同中明确约定了物业费的起算时间，那么应当按照合同约定执行。
- 例如，合同可能约定物业费自业主收房之日起计算，或者自物业服务企业实际提供服务之日起计算。无论哪种约定，只要合同内容合法、双方自愿，就应当得到遵守。
若合同未明确约定，则可能以收房时间为起算点：
- 在没有物业服务合同明确约定物业费起算时间的情况下，实践中可能会以业主收房时间为起算点。这是因为收房通常意味着业主开始实际占有和使用房屋，也相应地开始享受物业服务企业提供的服务。
- 然而，这一做法并非绝对，具体还需根据当地法律法规、行业惯例以及双方协商情况来确定。如果当地有明确的法律法规或行业惯例规定物业费起算时间，那么应当遵循这些规定。
漏水问题可能影响物业费支付，但不影响起算点：
- 您提到因为漏水问题没有收取物业费，这实际上涉及的是物业费支付的问题，而非起算点的问题。如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务（如房屋漏水未及时维修），业主有权要求物业服务企业承担相应的违约责任，包括减免物业费等。
- 但是，这并不意味着物业费的起算点可以因此而推迟或改变。物业费的起算点应当按照合同约定或上述原则确定，而漏水问题则应当通过协商、投诉或诉讼等方式解决。
建议：
- 仔细审查物业服务合同：首先，建议您仔细审查与物业服务企业签订的物业服务合同，查看合同中是否明确约定了物业费的起算时间。
- 与物业服务企业协商：如果合同中没有明确约定或您对合同约定有疑问，建议您与物业服务企业进行协商，明确物业费的起算时间以及漏水问题的解决方案。
- 寻求法律援助或诉讼：如果协商无果，您可以寻求法律援助或通过诉讼途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，法院会根据合同约定、当地法律法规以及行业惯例等因素综合判断物业费的起算时间。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。