结论：房子抵押贷款即将逾期时找当初办理的银行经理沟通，主要基于以下几个重要原因：

1. 及时了解逾期后果与解决方案
   银行经理作为贷款业务的具体经办人，对贷款合同条款、逾期罚息计算方式、信用记录影响等细节最为清楚。通过与其沟通，你可以第一时间了解逾期可能带来的法律后果（如抵押物被处置、个人征信受损等），并获取银行提供的正式解决方案（如展期、调整还款计划等）。若等到逾期后再沟通，可能面临更严格的处置措施。

2. 争取协商空间与个性化处理
   在贷款即将逾期但尚未实际违约时，银行通常更愿意通过协商解决问题。银行经理有权根据你的还款能力、历史信用记录等情况，向银行内部申请特殊处理（如延长宽限期、减免部分罚息等）。这种协商空间在逾期后可能大幅缩小，甚至需要经过更复杂的审批流程。

3. 避免信息传递误差
   若直接联系银行客服或通过其他渠道沟通，可能因信息传递层级过多导致误解或延误。与当初办理贷款的银行经理沟通，能确保你的实际困难（如临时资金周转问题、收入变动等）被准确传达至银行决策层，提高问题解决的效率。

4. 维护长期合作关系
   若你未来仍有贷款需求或与银行有其他业务往来，及时沟通并解决当前问题有助于维护与银行的良好关系。银行经理可能更愿意为长期合作客户提供灵活的解决方案，而非直接采取法律手段。

行动建议：

• 沟通时需准备相关证明材料（如收入证明、医疗证明等），以支撑你的还款困难主张；
  
• 明确提出可行的还款方案（如分期还款、延长贷款期限等），而非单纯表达困难；
  
• 保留沟通记录（如邮件、录音等），以备后续争议时使用。
  

若涉及复杂法律问题（如银行违规操作、合同条款争议等），可进一步向我咨询具体法律应对策略。