房屋抵押贷款逾期一年银行未电话催收，可能存在以下几种原因：
银行内部流程或系统问题
银行可能因内部流程调整、系统升级或人员变动，导致催收工作暂时停滞或遗漏。例如，贷款账户被错误归类为“非活跃账户”，或催收系统未及时触发提醒。这种情况下，银行可能仍在后台处理逾期，但未通过电话形式联系您。
银行策略性延迟催收
部分银行在贷款逾期初期会采取“观察期”策略，尤其是抵押贷款（因有抵押物保障）。若银行认为借款人仍有还款能力，或抵押物价值充足，可能暂时不采取激烈催收措施，而是通过其他方式（如短信、邮件）提醒，或等待借款人主动联系。
联系方式变更或信息错误
若您在贷款时预留的电话号码已变更，或银行记录的联系方式有误（如号码停机、空号），银行可能无法通过电话联系到您。此时，催收通知可能通过其他渠道（如信函、邮件）发送，但您未注意到。
法律程序启动前的缓冲期
若银行已决定通过法律途径解决（如起诉、申请拍卖抵押物），可能在正式行动前暂停电话催收，转而准备诉讼材料或评估抵押物价值。这种情况下，银行可能认为电话催收意义不大，直接进入法律流程更高效。
银行与第三方催收机构的合作问题
部分银行会将逾期贷款委托给第三方催收机构处理。若合作机构效率低下、未及时跟进，或银行与机构之间的沟通存在障碍，可能导致催收延迟。此外，若第三方机构违规操作（如暴力催收），银行可能暂停合作，转而自行处理。
建议采取以下行动：
主动联系银行核实情况
直接拨打银行客服电话或前往网点，说明贷款逾期情况，询问未催收的原因及当前账户状态。同时确认银行记录的联系方式是否准确，避免因信息错误导致沟通不畅。
检查其他通知渠道
查看短信、邮件、信函等，确认是否收到过银行的催收通知。若发现银行已通过其他方式提醒，需尽快回应并协商还款方案。
评估自身还款能力
若因经济困难暂时无法还款，可向银行提出延期还款、分期还款或调整还款计划的申请。银行可能根据您的实际情况给予一定宽限期或减免部分费用。
警惕法律风险
若银行已启动法律程序（如起诉），您可能面临抵押物被拍卖、信用记录受损等风险。此时需尽快咨询法律专业人士，了解应对方案（如提出异议、协商和解等）。
总结：房屋抵押贷款逾期一年未被电话催收，可能是银行内部问题、策略选择或信息错误导致，但并不意味着逾期后果消失。建议您主动与银行沟通，明确账户状态，并尽快制定还款计划，避免法律风险进一步扩大。如有其他疑问，欢迎随时向我咨询。