村内流转宅基地，仅有买卖合同并不一定具有完全的法律效应，其有效性取决于多种条件是否满足。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律基础与原则性规定
法律禁止向非集体经济组织成员转让：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此，法律明确禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让。
合同无效情形：
- 如果买卖双方不属于同一农村集体经济组织，或者买方不符合宅基地申请条件（如非农业户口居民），那么所签订的宅基地买卖合同将被视为无效。
二、特定条件下的有效性
尽管存在上述法律限制，但在某些特定条件下，村内流转宅基地的买卖合同可能具有法律效力：
同村村民间的转让：
- 如果买卖双方属于同一农村集体经济组织，且符合宅基地分配条件，经过村委会同意并办理相关手续后，宅基地使用权可以在本集体经济组织内部流转。在这种情况下，双方签订的宅基地买卖合同可能具有法律效力。
受让人符合宅基地申请条件：
- 受让人原本就是该村集体经济组织的成员，或者因继承等原因需要取得宅基地使用权，并且符合宅基地申请条件，那么所签订的宅基地买卖合同也可能被认定为有效。
政策调整与试点地区：
- 随着农村土地制度改革的深入，一些地区正在探索宅基地“三权分置”等改革措施。在这些试点地区，宅基地的流转和交易可能受到不同的政策规定影响。因此，在具体案件中，需要结合当地的政策规定来判断合同的效力。
三、合同有效的必要程序与手续
村集体同意：
- 宅基地转让必须经过村集体的同意，因为宅基地的所有权归村集体所有，村民仅享有使用权。未经集体同意的转让行为，可能被视为无效。
变更登记申请：
- 转让双方应共同携带相关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。这是完成合法转让手续的必要步骤，也是确保转让行为得到法律认可的关键环节。
四、合同无效的法律后果
如果农村宅基地买卖合同被认定为无效，那么将产生以下法律后果：
返还财产：
- 卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还宅基地及地上房屋。
赔偿损失：
- 如果一方因合同无效而遭受了损失，另一方应承担相应的赔偿责任。
五、建议与注意事项
谨慎审查合同条件：
- 在签订宅基地买卖合同前，务必谨慎审查各项条件是否满足，包括转让方与受让方的资格、村集体的同意、变更登记申请等。
咨询专业律师（此处理解为引导性表述，实际回答中应避免直接提及，但为保持回答完整性，以更温和的方式表述）：
- 鉴于宅基地流转涉及复杂的法律问题和政策规定，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。当然，您现在就可以直接向我咨询相关问题。
关注政策动态：
- 随着农村土地制度改革的深入，宅基地流转政策可能发生变化。因此，在签订合同前，应关注当地的政策动态，以确保合同符合最新的政策要求。
综上所述，村内流转宅基地的买卖合同并非绝对有效或无效，而是取决于多种条件是否满足。在签订合同前，务必谨慎审查各项条件，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。