结论：在合同中既约定了买方违约时卖方有权没收定金，又约定了买方需支付合同总价款20%的违约金的情况下，卖方通常不能同时主张没收定金和要求支付违约金，但可以选择其中一项对自己更有利的条款来主张权利。

详细分析：

1. 定金与违约金的性质：

   • 定金：定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先向对方给付的一定数量的货币。如果给付定金的一方不履行合同，则无权要求返还定金；如果接受定金的一方不履行合同，则应当双倍返还定金。
   • 违约金：违约金是合同当事人在合同中约定的，一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。违约金的主要作用在于补偿因违约造成的损失，并具有一定的惩罚性。

2. 定金与违约金的选择适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这意味着，在合同中同时约定了定金和违约金的情况下，守约方不能同时主张两者，而只能选择其中一项来主张权利。

3. 选择的标准：

   • 卖方在选择主张没收定金还是要求支付违约金时，应当根据实际情况和合同的具体条款来综合考虑。例如，如果定金数额较高，且足以覆盖因买方违约造成的损失，那么卖方可能会选择没收定金；如果违约金数额更高，或者定金数额不足以弥补损失，那么卖方可能会选择要求支付违约金。

4. 可能的法律后果：

   • 如果卖方选择没收定金，那么买方将失去已支付的定金，且无需再支付其他费用（除非合同另有约定）。
   • 如果卖方选择要求支付违约金，那么买方需要按照合同约定的比例支付违约金。如果违约金数额过高，买方可能会请求法院或仲裁机构予以适当减少。

建议：

• 在签订合同时，双方应当明确约定定金和违约金的条款，并充分考虑各种可能的情况和后果。
• 如果发生违约情况，守约方应当根据实际情况和合同条款来选择主张没收定金还是要求支付违约金，以最大化地保护自己的合法权益。
• 如果对合同条款或违约处理有疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

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