结论：签房屋买卖合同忘盖中介章，合同是否有效不能一概而论，需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效性的核心要素
签字与盖章：
- 在自然人之间签订的房屋买卖合同中，签字或按手印即可使合同成立并生效，无需盖章，前提是合同内容合法，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
- 若合同一方是法人或非法人组织（如中介公司），通常需要加盖公章或合同专用章以确认合同效力。但法定代表人或有相应权限的代理人的签字同样具有法律效力。若既无盖章也无有权签字，但实际履行了合同主要义务且对方接受，合同也视为有效。
合同主体适格：
- 买卖双方及中介（如涉及）必须具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，未成年人或精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的合同，可能效力待定或无效。
合同内容合法：
- 合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益及第三人利益。含有违法条款的合同无效。
真实意愿表达：
- 合同的订立必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。否则，受不利影响的一方有权请求撤销合同。
合同形式符合要求：
- 房屋买卖合同通常应采用书面形式，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
二、具体情境下的合同有效性分析
自然人之间签订合同，未涉及中介或中介未盖章：
- 示例：小王和小李私下签订房屋买卖合同，双方在合同上签字确认，且合同内容合法、真实。此情况下，合同有效，无需中介盖章。
涉及中介，但中介未盖章：
- 有权签字情况：若中介公司的法定代表人或有相应权限的代理人在合同上签字，即使未盖公章，合同依然有效。
- 实际履行情况：若买家按合同约定支付了购房款，卖家接收款项并配合办理房屋交接，且中介实际提供了服务（如协助办理贷款、过户等），即使合同未盖中介章，也因实际履行而被认定为有效。但这种情况下，若发生纠纷，中介可能因未盖章而面临一定的法律风险，如被质疑是否为合同一方。
- 无权签字且未履行：若中介既未盖章也无有权签字，且未实际提供服务，则中介可能不被视为合同一方，合同效力仅及于买卖双方。
三、法律建议
确保合同主体具备民事行为能力：在签订合同时，应确认买卖双方及中介（如涉及）的民事行为能力，避免与无民事行为能力或限制民事行为能力人签订合同。
仔细审查合同条款：确保合同内容合法、真实，且明确约定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
采用书面形式并明确约定关键条款：房屋买卖合同应采用书面形式，并尽量要求各方签字或盖章以确认合同效力。若涉及中介，应明确中介的服务内容、费用及责任等。
保留相关证据：在合同履行过程中，应保留好付款凭证、交房证明、中介服务记录等相关证据，以备不时之需。
及时咨询专业律师：若对合同效力或履行过程中存在疑问，应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
总结：签房屋买卖合同忘盖中介章，合同是否有效需根据具体情况综合判断。在签订合同时，应确保合同主体适格、内容合法、真实意愿表达，并采用书面形式明确约定关键条款。若涉及中介，应尽量要求中介盖章或有权签字以确认合同效力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。