房地产中介协议没盖章，其效力需分情况讨论，以下从不同角度为你详细分析：
一、协议形式与效力的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同（包括协议）的成立和生效，通常需要满足双方意思表示一致这一核心要件。在形式上，虽然书面合同更为常见且便于证明，但并非所有合同都必须采用书面形式，也并非所有书面合同都必须盖章才生效。关键在于合同内容是否反映了双方的真实意思表示，以及是否符合法律、行政法规的强制性规定。
二、未盖章协议的具体效力分析
双方已签字但未盖章
- 若双方均为自然人：在双方均已签字的情况下，即使未盖章，该协议也通常被视为成立并生效。因为自然人的签字本身即代表了其真实意思表示。
- 若一方或双方为法人或非法人组织：对于法人或非法人组织而言，盖章是体现其真实意思表示的重要方式。但若法人或非法人组织的法定代表人或授权代表已在协议上签字，且该签字行为得到了法人或非法人组织的认可（如事后补盖公章或以其他方式确认），则该协议仍可能被视为成立并生效。然而，若法人或非法人组织拒绝承认该签字行为的效力，则可能引发争议。
协议既未签字也未盖章
- 在这种情况下，由于缺乏双方的意思表示一致，该协议通常被视为未成立。即使协议内容再完备，也无法产生法律效力。
特殊情形下的效力认定
- 表见代理：如果一方（如中介方）在签订协议时，虽未获得明确授权，但相对方（如购房者或售房者）有理由相信其有代理权（如持有公司公章、空白合同等），并基于此信任与其签订了协议，则该协议可能因构成表见代理而被认定为有效。但这种情况较为复杂，需结合具体案情和法律规定进行判断。
- 追认行为：若协议签订后，一方或双方以实际行动（如履行协议义务）或明确表示（如书面确认）对未盖章的协议进行了追认，则该协议可能因此获得法律效力。
三、法律建议
对于购房者或售房者：
- 在签订房地产中介协议时，务必要求双方签字并盖章（或至少签字并由法定代表人或授权代表签字确认），以确保协议的合法性和有效性。
- 若协议未盖章，但双方已实际履行协议义务或一方已明确表示接受协议内容，建议及时补盖公章或以其他方式确认协议效力，以避免后续争议。
对于房地产中介方：
- 在签订协议前，应确保已获得合法授权，并在协议上加盖公司公章或由法定代表人或授权代表签字确认。
- 若因特殊原因无法及时盖章，应与对方协商并明确告知协议生效的条件和期限，以避免因协议效力问题引发纠纷。
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