房屋合同能公证，且公证后是有效的，但公证并不直接决定合同本身的效力，而是增强了合同的法律效力，为合同双方提供了额外的法律保障和交易安全。以下从多个角度进行详细分析：
一、公证的证据效力
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。这意味着，在房屋买卖纠纷中，如果购房合同已经过公证，那么该合同在诉讼或仲裁过程中将具有更高的证明力，能够直接作为认定案件事实的证据使用。这有助于快速解决纠纷，保护合同双方的合法权益。
举例说明：假设甲和乙签订了一份房屋买卖合同，并进行了公证。后来，甲拒绝履行合同义务，乙将甲诉至法院。在诉讼过程中，乙提供了经过公证的房屋买卖合同作为证据。由于该合同已经过公证，法院通常会直接采信该证据，从而加快案件的审理进程。
二、公证对合同效力的影响
需要明确的是，房屋合同的效力主要依据《民法典》等相关法律来判断。只要合同符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗等条件，即使不经过公证，也是有效的。公证只是对合同的签订过程和合同内容的真实性、合法性进行证明，并不能改变合同本身的效力。因此，公证并非房屋合同生效的必要条件，但确实能够增强其法律效力。
特殊情况：若合同中明确约定以公证为生效条件，则未完成公证前合同虽成立但未生效。这种情况下，公证就成为了合同生效的必要条件。
三、公证对交易安全的保障
通过公证，可以查验合同双方的身份和资格，以及房屋产权的真实性和合法性，从而有效防止虚假合同、一房二卖等欺诈行为的发生。这对于保护购房者的合法权益具有重要意义，也为双方交易提供了额外的安全保障。
举例说明：在房屋买卖过程中，如果卖方提供虚假的身份证明或房屋产权证明，购房者很难辨别真伪。但是，如果购房合同经过了公证，公证机构会对卖方的身份和房屋产权进行核实，从而确保交易的真实性和合法性。
四、公证的强制执行效力（针对特定条款）
如果房屋合同中的某些条款（如付款义务、过户义务等）被公证机构赋予强制执行效力，那么当一方当事人不履行这些义务时，对方当事人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，而无需经过繁琐的诉讼程序。这一规定大大提高了合同执行的效率，降低了维权成本。
举例说明：假设甲和乙签订了一份房屋买卖合同，并约定甲在收到乙支付的购房款后，应在一定期限内办理房屋过户手续。同时，双方约定该条款具有强制执行效力，并进行了公证。后来，甲在收到购房款后拒绝办理过户手续。此时，乙可以直接向法院申请强制执行，要求甲履行过户义务。
五、办理房屋买卖合同公证时的注意事项
六、综合建议
虽然房屋买卖合同公证能增强合同的证据力和可信度，但并不能完全避免纠纷。在实际操作中，应结合具体法律法规和合同条款综合判断合同的效力和履行情况。因此，在签订房屋买卖合同时，建议仔细审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。同时，在必要时考虑办理公证以增强合同保障。
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