结论：针对您提出的房子合同中平方数存在差异且按套计价的问题，能否赔偿需视具体情况而定，主要取决于合同条款的约定、双方的真实意思表示以及是否存在欺诈或重大误解等因素。以下是对此问题的详细分析：

一、合同条款的约定

1. 平方数差异：合同中第一条提到的平方数与实际存在差异，这可能构成合同内容的不一致。然而，关键在于这一差异是否对合同的主要目的或双方的权利义务产生了实质性影响。如果平方数的差异并未显著改变房屋的使用价值或价值，且双方在签订合同时均已知晓或应已知晓这一差异，那么这一差异可能不足以构成赔偿的理由。

2. 按套计价：合同第三条明确约定按套计价，这意味着双方已经就房屋的整体价值达成了合意，而非基于具体的平方数。在这种情况下，平方数的差异可能被视为双方已经考虑并接受的风险因素。

二、双方的真实意思表示

1. 签订合同时的意图：需要考察双方在签订合同时的真实意图。如果双方均明确知晓平方数的差异，并仍然选择按套计价，那么这可能表明双方已经接受了这一差异，并认为它不影响房屋的整体价值。

2. 是否存在欺诈或重大误解：如果一方在签订合同时故意隐瞒了平方数的真实情况，或者另一方因重大误解而签订了合同，那么受欺诈或误解的一方可能有权要求赔偿或撤销合同。

三、可能的法律后果及建议

1. 协商解决：首先，我建议您与对方进行协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。这可能包括调整租金、提供其他补偿或修改合同条款等。

2. 寻求法律救济：如果协商无果，且您认为对方存在欺诈或重大误解等行为，您可以考虑通过法律途径解决争议。这可能包括提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据来证明您的主张，如合同文本、沟通记录、房屋评估报告等。

3. 注意事项：

   • 在采取任何法律行动之前，请确保您已经仔细审查了合同条款，并了解了您的权利和义务。
   • 保留好所有与合同相关的证据和文件，以备不时之需。
   • 考虑到法律程序的复杂性和耗时性，我建议您在决定采取法律行动之前，充分评估其成本和效益。

最后，我理解这类问题可能涉及复杂的法律关系和事实认定，因此如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细和专业的法律建议。