结论：关于“租地搭建厂房，租期20年，期满后无偿使用至厂房30年”的合同效力问题，不能一概而论，需要分情况讨论。
分析：
合同期限的合法性：
- 根据《民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，如果合同中明确约定的20年租赁期限是合法的，但期满后再无偿使用至厂房30年的部分，即额外的10年使用期，可能因违反法律强制性规定而无效。
合同内容的明确性：
- 合同应当明确约定双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用和维修等。如果合同中对于期满后的无偿使用期限、使用条件、维修责任等没有明确约定，可能导致合同内容存在歧义或不明确，进而影响合同的效力。
合同目的的合法性：
- 合同的签订应当基于合法、正当的目的。如果双方签订合同的目的存在违法或违背公序良俗的情况，如通过长期租赁和无偿使用来规避税收、土地管理等法律法规，那么合同可能因目的不合法而被认定为无效。
实际履行情况：
- 合同的效力不仅取决于其形式上的合法性，还取决于其实际履行情况。如果双方在实际履行过程中，对于合同中的某些条款进行了变更或补充，且这些变更或补充不违反法律强制性规定和公序良俗，那么合同可能仍然有效。但需要注意的是，任何变更或补充都应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
建议：
- 审查合同条款：仔细审查合同中的各项条款，特别是关于租赁期限、租金支付、使用条件、维修责任等方面的约定，确保合同内容明确、合法。
- 咨询专业意见：在签订合同前，建议咨询专业律师的意见，了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。
- 考虑实际履行：在合同履行过程中，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免出现违约或纠纷情况。如果出现任何问题或争议，应当及时协商解决或寻求法律途径解决。
可能后果：
- 如果合同中的额外10年使用期被认定为无效，那么双方可能需要就这部分使用期进行重新协商或签订新的合同。
- 如果合同因目的不合法或其他原因被认定为无效，那么双方可能需要承担相应的法律责任和后果，如返还已支付的租金、赔偿损失等。
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